Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Добра Вода

Квартира

Квартира 68 м² в Добре Вода, Черногория

169 831 $

2 497 $ /м²

4OhaF

Квартира 68м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 145000€ аренда фото- #1

Квартира 68м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 145000€ аренда фото- #2

Квартира 68м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 145000€ аренда фото- #3

Квартира 68м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 145000€ аренда фото- #4

Квартира 68м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 145000€ аренда фото- #5

Квартира 68м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 145000€ аренда фото- #6

Квартира 68м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 145000€ аренда фото- #7

Квартира 68м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 145000€ аренда фото- #8

Квартира 68м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 145000€ аренда фото- #9

Квартира 68м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 145000€ аренда фото- #10

Квартира 68м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 145000€ аренда фото- #11

Квартира 68м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 145000€ аренда фото- #12

Квартира 68м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 145000€ аренда фото- #13

Квартира 68м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 145000€ аренда фото- #14

Квартира 68м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 145000€ аренда фото- #15

Квартира 68м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 145000€ аренда фото- #16

Квартира 68м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 145000€ аренда фото- #17

Квартира 68м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 145000€ аренда фото- #18

Квартира 68м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 145000€ аренда фото- #19

Квартира 68м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 145000€ аренда фото- #20

Квартира 68м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 145000€ аренда фото- #21

Квартира 68м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 145000€ аренда фото- #22

Квартира 68м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 145000€ аренда фото- #23

Квартира 68м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 145000€ аренда фото- #24

Квартира 68м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 145000€ аренда фото- #25

Квартира 68м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 145000€ аренда фото- #26

Квартира 68м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 145000€ аренда фото- #27

Площадь

68 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Добра Вода

Продаётся квартира 68 м² — Добрые Воды
200 метров до моря, рядом с отелем «Kalamper»
Вид на море

Продаётся светлая просторная квартира площадью 68 м², расположенная на 4-м этаже 5-этажного дома, всего в 200 метрах от моря — одна из лучших локаций в Добрых Водах.

В квартире:
— Две спальни
— Две террасы с видом на море
— Гостиная с кухней
— Санузел
— Городская вода и канализация

В стоимость входит гараж, что является большим преимуществом для этого района.

Преимущества объекта:
✔ 200 метров до пляжа
✔ Рядом отель «Kalamper»
✔ Две террасы с морским видом
✔ Гараж включён в цену
✔ Идеально для проживания и сдачи в аренду

Отличный вариант в востребованной локации — квартира с видом на море и гаражом встречается крайне редко. Хорошо подходит для сдачи в краткосрочную аренду.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

169 831 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (169 831 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).