Зарубежная недвижимость

Франция

Париж и пригороды

Париж

Квартира

Квартира 56 м² в Париже, Франция

410 544 $

7 331 $ /м²

4Og90

Квартира 56м² в Франции, Париж. Стоимостью 350000€ аренда фото- #1

Квартира 56м² в Франции, Париж. Стоимостью 350000€ аренда фото- #2

Площадь

56 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2026

Элегантный жилой комплекс на берегу Сены

Элегантный жилой комплекс на берегу Сены в Пюто, Иль‑де-Франс, Франция

Элегантный жилой комплекс, выполненный в стиле классицизма, гармонично сочетает в себе утонченную архитектуру, эстетику и высокий уровень комфорта. Расположенный в одном из самых престижных районов, комплекс предлагает захватывающие виды на Булонский лес – зеленый оазис Парижа.

Цены:

От 350 000 €

Цены за м²:

От 10 600 €

Сдача:

2026 год

Преимущества:

Лифт, паркинг, натуральный паркет, панорамные окна.

Планировка: двойная экспозиция (окна на обе стороны здания), благодаря чему помещения обеспечены светом в течение всего дня. На верхних этажах расположены семейные апартаменты с открытыми террасами, откуда открывается захватывающий вид на Булонский лес или на городской пейзаж квартала Ла-Дефанс.

📂Подходит для оформления ВНЖ финансово независимых лиц во Франции. Доступно к покупке на паспорт РФ.

Локация:

Комплекс расположен на берегу Сены, на въезде в Париж и Нейи-сюр-Сен. Рядом находится набережная Дион-Бутон, идеально расположенная для прогулок и занятий спортом на свежем воздухе.

🚗 10 мин до Триумфальной Арки;

🚗 40 мин до международного аэропорта;

🚗 15 мин до Эйфелевой башни.

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Система отопления

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

410 544 $

Состояние

На этапе строительства

Расположение

В центре города

Характеристики

Кондиционер

Лифт

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Система отопления

Интернет

Вид на парк

Вид на город

Инфраструктура

Зона отдыха

Кафетерий

Конференц-зал

Консьерж

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Париже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Париже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (410 544 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Париже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).