Квартира в Дубае, ОАЭ

290 335 $

N/A /м²

4Ocg0

Квартира 0м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 245000€ аренда фото- #1

Квартира 0м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 245000€ аренда фото- #2

Квартира 0м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 245000€ аренда фото- #3

Год постройки

2026

Квартира в Дубае. Город - Дубай

Старт продаж апартаментов в доме Art Bay у воды в районе Al Jaddaf в рассрочку 70/30 на 2,5 года

О локации

Проект занимает выгодное расположение в районе Al Jaddaf. До аэропорта DXB, Даунтауна и пляжа – 10 минут на машине. Рядом главные достопримечательности: Burj Khalifa, Dubai Frame, Museum of Future.

О проекте

Art Bay – это два 8-этажных дома со студиями и апартаментами с 1-3 спальнями. Все лоты продаются с готовым ремонтом, сантехникой и встроенной кухонной техникой. Дома стоят на набережной Дубайского канала: можно любоваться речными пейзажами.

Удобства

открытые бассейны для взрослых и детей, зона для барбекю, зелёные террасы, фитнес-клуб, воркаут-зона, площадка для йоги, детская площадка и игровая комната, спа-зона с сауной.

Информация об этом объекте размещения могла измениться, поэтому мы не несем ответственности за её достоверность. Для получения точных характеристик пожалуйста свяжитесь с нами. Копирование, размножение, распространение, перепечатка (целиком или частично), или иное использование материала без письменного разрешения автора не допускается. Любое нарушение прав автора будет преследоваться на основе международного законодательства.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

290 335 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (290 335 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).