Дуплекс 160 м² в Каннах, Франция

4 412 433 $

27 577 $ /м²

4OWmb

Дуплекс 160м² в Франции, Канны. Стоимостью 3750000€ аренда фото- #1

Дуплекс 160м² в Франции, Канны. Стоимостью 3750000€ аренда фото- #2

Дуплекс 160м² в Франции, Канны. Стоимостью 3750000€ аренда фото- #3

Дуплекс 160м² в Франции, Канны. Стоимостью 3750000€ аренда фото- #4

Дуплекс 160м² в Франции, Канны. Стоимостью 3750000€ аренда фото- #5

Площадь

160 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатная квартира класса люкс в Каннах, Прованс-Альпы-Лазурный берег

Уникальный объект недвижимости, расположенный на престижном проспекте Роя Альберта, к востоку от "Калифорнии" в Каннах. В самом сердце Калифорнии, великолепный дуплекс на верхних 10-11 этажах роскошной резиденции с жилой площадью P=191 м2 (включая возможность расширения жилой площади за счет строительства еще одной спальни+WC+душевой общей площадью 18 м2), из окон открывается эксклюзивный вид на Средиземное море. Панорамный вид на море и сушу почти на 300* градусов: Кап д'Антиб - Ницца - холмы Монако до побережья Италии, Леринские острова до Эстереля и Каннского залива. Дуплекс с высотой потолков 2,90 м2 состоит из входа, двойной гостиной (гостиная - столовая) с камином из натурального дерева, выходящей на первую террасу площадью около 26 м2, главной спальни с ванной комнатой, отдельной полностью оборудованной кухни, гостевого туалета, а также гардеробной и кабинета, и второй спальни также с собственной ванной комнатой. Наверху находится 3-я спальня и ванная комната, оборудованная специальной душевой системой, большой паровой турецкий хаммам и красивая оборудованная летняя кухня. Террасы на крыше площадью около 120 м2 предлагают большое джакузи Роскошный дуплекс обеспечивает высокий уровень конфиденциальности благодаря своему расположению у здания и окружению естественной линией леса. Все апартаменты оформлены со вкусом и элегантностью. В дизайне использованы такие материалы, как различные виды мрамора, мозаика (Bisazza), 24-каратное позолоченное освещение (F.B.A.I. made in Italy), Zucchetti , THG Paris. и т.д. В самом

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дуплекс

Цена

4 412 433 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 412 433 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).