Дуплекс 145 м² в Каннах, Франция

2 165 244 $

14 932 $ /м²

4OUhN

Дуплекс 145м² в Франции, Канны. Стоимостью 1601039£ аренда фото- #1

Дуплекс 145м² в Франции, Канны. Стоимостью 1601039£ аренда фото- #2

Дуплекс 145м² в Франции, Канны. Стоимостью 1601039£ аренда фото- #3

Дуплекс 145м² в Франции, Канны. Стоимостью 1601039£ аренда фото- #4

Дуплекс 145м² в Франции, Канны. Стоимостью 1601039£ аренда фото- #5

Площадь

145 м²

Спальни

Санузлы

Дуплекс с террасой, с видом на море, Баха-Калифорния

"Канн-Басс-Калифорния: С видом на море и острова Лерен, дуплекс с террасой.
Находится на самой прекрасной авеню Канн и в красивом безопасном жилом комплексе с бассейном, этот расположенный на втором этаже дуплекс, доступный лифтом, позволяет насладиться прямым и потрясающим видом на море, острова Лерен и Палм-Бич.
С общей площадью 145 кв.м., этот полностью отремонтированный с использованием высококачественных материалов объект состоит из прихожей с прачечной и гостевым туалетом, прекрасного гостиного помещения с открытой кухней и большими окнами по всем сторонам, откуда можно любоваться видом на море, с прямым выходом на большую меблированную террасу площадью 65 кв.м.
На том же уровне находятся две спальни с собственными ванными комнатами - первая с душевой кабиной, а вторая с душем и ванной.
На нижнем уровне установлена рабочая зона и большое помещение с ванной комнатой, идеальное для развлечения друзей или организации детской зоны.
Умный дом, обратимый кондиционер, парковка и подвал дополняют эту прекрасную и уютную квартиру, ждущую своего нового владельца!
Всего в 5 минутах езды от центра города и в 20 минутах от аэропорта.
Нам нравится: прямой вид на море, большая терраса, качество ремонта, бассейн.
#ИммобильФлиэль #Роскошь #Комфорт #Канн #Дуплекс #Жить под солнцем #Панорамный вид на море Информация об опасностях, которым подвержен этот объект, доступна на сайте Геоопасностей: www.georisques.gouv.fr"

Услуги и удобства

Бассейн

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дуплекс

Цена

2 165 244 $

Характеристики

Бассейн

Лифт

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 165 244 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).