Дом 99 м² в Вуле, Греция

640 513 $

6 469 $ /м²

4ObMh

Дом 99м² в Греции, Вула. Стоимостью 474490£ аренда фото- #1

Дом 99м² в Греции, Вула. Стоимостью 474490£ аренда фото- #2

Дом 99м² в Греции, Вула. Стоимостью 474490£ аренда фото- #3

Дом 99м² в Греции, Вула. Стоимостью 474490£ аренда фото- #4

Дом 99м² в Греции, Вула. Стоимостью 474490£ аренда фото- #5

Дом 99м² в Греции, Вула. Стоимостью 474490£ аренда фото- #6

Дом 99м² в Греции, Вула. Стоимостью 474490£ аренда фото- #7

Дом 99м² в Греции, Вула. Стоимостью 474490£ аренда фото- #8

Дом 99м² в Греции, Вула. Стоимостью 474490£ аренда фото- #9

Дом 99м² в Греции, Вула. Стоимостью 474490£ аренда фото- #10

Дом 99м² в Греции, Вула. Стоимостью 474490£ аренда фото- #11

Дом 99м² в Греции, Вула. Стоимостью 474490£ аренда фото- #12

Дом 99м² в Греции, Вула. Стоимостью 474490£ аренда фото- #13

Площадь

99 м²

Спальни

Санузлы

Дуплекс на продажу в Вула, Афинская Ривьера Греция

Вула (Ано), двухуровневый лофт площадью 99 кв. м, 1-й и 2-й этажи, 2 спальни, 2 ванные комнаты, открытая планировка, состоящая из кухни, гостиной и столовой, веранды. Наполненный светом, высококачественные материалы, отделка высокого класса, внутренняя лестница. Автономная система отопления, центральное охлаждение, 1 незакрытое парковочное место, 1 кладовая, солнечная система горячего водоснабжения, бронированная дверь. Рядом с остановками общественного транспорта, магазинами, школами и пляжем.Детали объектаИдентификатор собственности: 6125Состояние: ATTICArea: VOULAStatus: ПродажаТип: Duplex - Triplex ApartmentГод: 2025Спальни: 2Площадь: 99 кв. мУровень: 1-й, 2-йЦена: € 555,000Характеристики объекта* Отопление:* Автономное отопление* Парковка:* Парковка* Расположение:* Недалеко от автовокзала* Недалеко от школы* Недалеко от магазинов* Рядом с остановками общественного транспорта* В пешей доступности от пляжа* Различные характеристики: * Антисейсмическая* Мансарда* Балкон* Ванная - 2* Светлая* Центральная система кондиционирования* Окна с двойным остеклением* Лифт* С боку на бок* Новостройка* Покраска* Рольставни* Защитная дверь* Солнечное отопление* Подсобное помещение* Уровень энергоэффективности:* Уровень энергоэффективности - A+

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

640 513 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Лифт

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (640 513 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).