Пентхаус 96 м² в Пирее, Греция
Пирей
Поделиться
- Площадь
- 96 м²
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
Описание
Меблированный пентхаус в Пирее - Аттика, Афины
Роскошный пентхаус в пригороде Афин площадью 96м.кв. «под ключ» со всеми удобствами прекрасно подойдет как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.
Апартаменты находятся в регионе Пирей, который находится в городской черте Афин, Аттика.
Апартаменты очень светлые c открытым видом на город.
Открытая планировка большой гостиной и кухонной зоны с камином, а также выходом на террасу.
2 полноценных ванных комнаты.
Сделан дизайнерский ремонт, преобладают светлые оттенки и натуральные материалы, большие панорамные окна, функциональное пространство.
Планировка включает:
- кухня и обеденная зона
- зона отдыха с диваном и камином
- 2 спальни
- 2 ванных комнаты
- выделенная рабочая зона
- отдельная гардеробная комната
- шкафы.
В зоне камина стоит большой угловой диван, встроенные шкафы, напольная лампа, кресло, тумба под телевизор, ТВ, выход на террасу.
На окнах шторы.
В спальне большая двуспальная кровать, большое зеркало, тумба с телевизором.
В кухонной зоне: встроенная мебель, бытовая техника, большой обеденный стол со стульями, барные табуреты, выход на террасу.
На террасе все оборудовано для отдыха и релакса.
Просторные ванные комнаты полностью оборудованы, душевая, ванна, зеркала, стиральная машина.
3 открытых зоны на улице, включая большую террасу с зоной для барбекю!!
В указанную стоимость пентхауса входит дорогостоящий ремонт, меблировка, встроенная бытовая техника, все соответствует визуализации, гарантия на ремонт 3 года!
В стоимость не включены комиссия и расходы на нотариуса и оформление документов, 10% - 12%.
Пентхаус можно приобрести без мебели, цену уточняйте.
Чтобы получить больше информации по квартире, по срокам и способам оплаты, напишите свои вопросы и укажите контактные данные для связи.
Ответим и проконсультируем.
Характеристики
- Тип недвижимости
- Жилые объекты
- Количество комнат
- 3
- Тип объекта
- Пентхаус
- Цена
- 376 754 $
- Состояние
- В хорошем состоянии
- Расположение
- В пригороде
- Этаж
- 5
Услуги и удобства
- Кондиционер
- С окнами на улицу
- Балкон или терасса
- Кладовка
- Мебель
- Бытовая техника
Инфраструктура
- Зона отдыха
- Кафетерий
Способ покупки
- Банковский перевод
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?
В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пирее — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?
Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Греции?
Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пирее (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (376 754 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Греции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пирее. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
