Другие объекты 500 м² в Прчане, Черногория

1 303 547 $

2 607 $ /м²

4OdF0

Другие объекты 500м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #1

Другие объекты 500м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #2

Другие объекты 500м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #3

Другие объекты 500м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #4

Другие объекты 500м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #5

Другие объекты 500м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #6

Площадь

500 м²

Другие объекты в Которе. Город - Прчань

Предлагаем в продажу от собственника эксклюзивный участок с уникальными видами для постройки виллы, резиденции или отеля на побережье в 5 километрах от города Котор.

Общая площадь участка 2,5 гектара. Участок расположен в 100 метрах от моря. К участку подходит дорога, вода и электричество.

Это тихое место в стороне от людского потока и одновременно в непосредственной близости от всех элементов цивилизации. Потрясающий вид на море в окружении собственной рощи оливковых и фруктовых деревьев.

Здесь можно построить частную виллу, резиденцию, отель или комплекс зданий для корпоративного отдыха. Есть возможности для постройки бассейна, а также достаточно места для нескольких теннисных кортов, спортивной и детской площадки. Которская бухта – черногорская жемчужина, охраняемая ЮНЕСКО, круглый год открытая для отдыха, туризма, яхтинга и многочисленных фестивалей.

Возможно 3 варианта покупки:

- 5000 м2 (разрешено строительство виллы до 500 м2) за 1,100,000 евро,
- 10000 м2 (разрешено строительство 2 вилл 400 и 300 м2) за 2 млн евро,
- 25000 м2 (разрешено строительство комплекса зданий) за 4,5 млн евро.

Уникальное предложение по участкам такого класса в Которской бухте.

Расположение: пос. Прчань
Площадь участка: 5000-25000 кв.м.
Удаленность от моря: 100 метров

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Другие объекты

Цена

1 303 547 $

Площадь участка

5000

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Прчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Прчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 303 547 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Прчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).