Другие объекты 267 м² в Стари-Баре, Черногория

1 172 560 $

4 391 $ /м²

4OdXy

Другие объекты 267м² в Черногории, Стари-Бар. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #1

Другие объекты 267м² в Черногории, Стари-Бар. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #2

Другие объекты 267м² в Черногории, Стари-Бар. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #3

Другие объекты 267м² в Черногории, Стари-Бар. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #4

Другие объекты 267м² в Черногории, Стари-Бар. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #5

Другие объекты 267м² в Черногории, Стари-Бар. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #6

Другие объекты 267м² в Черногории, Стари-Бар. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #7

Другие объекты 267м² в Черногории, Стари-Бар. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #8

Площадь

267 м²

Спальни

Санузлы

Коммерческое помещение/мини-отель на продажу в самом сердце Старого города Котора

Эта коммерческая недвижимость / мини-отель для продажи находится в самом сердце Старого города Котора, недалеко от главной городской площади. Старый город Котор защищен ЮНЕСКО как объект мирового культурного и природного наследия, с красивыми каменными домами, церквями, башнями, площадями и фонтанами за стенами городской крепости. Старый город Котора является одним из самых важных портов и торговых центров на Адриатике, известным как город музеев, достопримечательностей, культуры и архитектуры. Старое ядро Котора в настоящее время считается наиболее хорошо сохранившимся средневековым городским образованием в Средиземноморье. Эта недвижимость состоит из двух отдельных квартир на двух этажах здания и в настоящее время работает как небольшой отель. Квартира первого этажа составляет 123 м2 и включает в себя 5 двухместных спален, 3 ванные комнаты, общую кухню и коридор. Пространство второго этажа (144 м2) имеет четыре квартиры, каждая со своей собственной ванной комнатой, общей кухней и столовой, гостиной и прихожей.

Все апартаменты полностью меблированы, оснащены современными удобствами и обеспечивают отличные условия для комфортной семейной жизни, а также предлагают отличный потенциал для аренды в качестве гостиничного пространства.

Все номера оборудованы кондиционером.

С точки зрения подключения к важным водным путям, дорогам и аэропортам, порт Котор расположен напротив Старого города, а аэропорт Тиват и пристань Porto Montenegro для суперяхт находятся менее чем в 10 км. Расположенная в самом сердце Старого города, недалеко от популярных ресторанов и магазинов, эта недвижимость представляет собой идеальную возможность для вас.

Вы можете позвонить нам или отправить нам электронное письмо, чтобы мы могли предоставить вам больше информации, необходимой для того, чтобы стать владельцем этой собственности.

Система сигнализации
* Центральное отопление
* Объект культурного наследия
* Меблированный
* Туризм

Услуги и удобства

Кондиционер

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Другие объекты

Цена

1 172 560 $

Характеристики

Кондиционер

Мебель

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Стари-Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Стари-Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 172 560 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Стари-Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).