Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Прчань

Другие объекты

Другие объекты 515 м² в Прчане, Черногория

948 034 $

1 840 $ /м²

4OdEW

Другие объекты 515м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #1

Другие объекты 515м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #2

Другие объекты 515м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #3

Другие объекты 515м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #4

Другие объекты 515м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #5

Другие объекты 515м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #6

Другие объекты 515м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #7

Другие объекты 515м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #8

Другие объекты 515м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #9

Другие объекты 515м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #10

Другие объекты 515м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #11

Другие объекты 515м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #12

Другие объекты 515м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #13

Другие объекты 515м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #14

Другие объекты 515м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #15

Другие объекты 515м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #16

Другие объекты 515м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #17

Другие объекты 515м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #18

Другие объекты 515м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #19

Другие объекты 515м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #20

Другие объекты 515м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 800000€ аренда фото- #21

Площадь

515 м²

Спальни

Санузлы

Другие объекты в Которе. Город - Прчань

Предлагаем к продаже большой участок и недостроенный дом, поделенный на 2 таунхауса, почти на 1 линии в пос. Прчань, в нескольких шагах от пляжа! Отличная инвестиция - в одной половине можно жить самим, а вторую сдавать в аренду.

Подробности:
1 участок - 688 m2,
2 участок - 996 m2,
Общая площадь земли 1684 m2.
На 1 участке располагается недостроенный дом, площадью 515,90 m2.

Здание находится на второй линии, 10 метров до моря.
Здание разделено пополам, левая и права половина (дуплекс).
Задумывались как 2 семейных дома.

Каждая половина имеет:
1 этаж - кухня + гостиная + бассейн,
2 этаж - 2 спальни + кабинет,
3 этаж - 1 большая спальня.

Почти в каждой комнате есть балкон + ванная комната по плану строительства.
У одного из домов планировался выход на крышу на 4 этаж, там должна была быть зона отдыха - при желании это можно реализовать.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Другие объекты

Цена

948 034 $

Площадь участка

1684

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Прчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Прчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (948 034 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Прчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).