Дом 197 м² в Эмбе, Кипр

144 898 $

735 $ /м²

4OTg9

Дом 197м² в Кипре, Эмба. Стоимостью 125000€ аренда фото- #1

Площадь

197 м²

Участок земли на продажу в Эмбе, Пафос, Кипр.

Продается земельный участок для жилой застройки в Эмбе (Пафос). Участок расположен вдоль главной дороги и подключен к электро- и водоснабжению. Недвижимость находится на окраине общины Эмба, в жилом районе. Площадь участка: 515 квадратных метров. Коэффициент застройки: 80%. Коэффициент покрытия: 45%. Без НДС.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

144 898 $

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эмбе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эмбе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (144 898 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эмбе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).