Главная Страны Купить Снять

Дом 250 м² в Лижняне, Хорватия

1 878 194 $

7 512 $ /м²

4OdO9
Поделиться:

Площадь

250 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Год постройки

2026

Дом в Истрии. Город - Лижнян

Мечтаете об эксклюзивности и роскоши в одном месте? Насладитесь хорошим вином и удивительной местной кухней на этой современной вилле, которая воплотит в жизнь все ваши ожидания! Спрятанная, как жемчужина, на крайнем юго-востоке Истрии, среди средиземноморской метлистой растительности, лежит рыбацкая и сельскохозяйственная деревня Лижнян, с вершины холма которой открывается вид на залив Кварнер и острова Црес и Лошинь.Истра с ее богатой историей, культурой и архитектурой является одним из лучших мест в Хорватии. В одном из самых исторических уголков Хорватии, скрытом от посторонних глаз, находится эта 4-спальная, 2-этажная 250 м2 удивительная ультрасовременная вилла. Обогащенная огромным биоразнообразием и красивейшим 28-километровым побережьем, это место является поистине удивительным объектом недвижимости. Волшебный подводный мир, хорошие ветра и идиллическая природа для незабываемых приключений и многих других видов спорта и отдыха позволят найти здесь спокойный зелено-голубой оазис, свободный от туристической суеты с множеством возможностей для активного отдыха. Для знатоков истории, вина и гастрономии это место будет просто идеальным для начала приключений! Здесь всегда есть что посмотреть и открыть для себя, и вы никогда не будете разочарованы тем, что может предложить это прекрасное и живописное место. Захватывающее во всех смыслах зрелище, действительно, трудно превзойти такую возможность, как эта! Настоящее наслаждение на тарелке. Вилла таких пропорций и атрибутов встречается нечасто. Потрясающая внутри и снаружи, поражающая воображение

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 878 194 $

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лижняне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лижняне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 878 194 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лижняне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 1180000€
Купить виллу в Умаге, Хорватия 1 343 193 $
4
5

260

Роскошное каменное поместье на продажу в Умаге, Истрия – Эксклюзивная восстановленная вилла с бассейном, сауной и средиземноморской уединенностью, всего в...

Купить виллу в Хорватии 650000€
Продажа виллы в Умаге, Хорватия 739 894 $
3
2

150

УМАГ – Современный отдельно стоящий одноэтажный дом с бассейном, на продажу полностью меблированный и готовый к заселению! Современная вилла «под ключ»...