Главная Страны Купить Снять

Дом 275 м² в Лижняне, Хорватия

1 673 155 $

6 084 $ /м²

4OdOA
Поделиться:

Площадь

275 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Год постройки

2026

Дом в Истрии. Город - Лижнян

Ищете прекрасные закаты, удивительное вино и традиционную местную кухню? Взгляните на эту недавно построенную современную виллу в Лижняне. Расположенная в юго-восточной части Истрии, эта очаровательная деревня, с вершины холма которой открывается вид на залив Кварнер и острова Црес и Лошинь. Она удобно расположена всего в нескольких километрах от самого исторического города Истры, Пулы, что делает ее настоящей жемчужиной! Благодаря своей богатой истории, культуре и архитектуре, Истра является одним из лучших мест в Хорватии и одной из главных мировых достопримечательностей! В этом идиллическом живописном месте, на знаменитом полуострове Истра, находится эта недавно построенная современная вилла. Обогащенное биоразнообразием и красивейшим 28-километровым побережьем, это место является поистине удивительным объектом недвижимости.Эта двухэтажная современная вилла площадью 275 м2 с четырьмя спальнями - то, во что вы влюбитесь! Расположенная в элитном районе, она отличается уединенностью. До центра города менее километра, а до пляжа всего 500 метров. Идеальное место для отличного современного дома. Независимо от того, хотите ли вы сделать его постоянным домом или летним домиком, он будет служить своей цели и превзойдет все ваши ожидания! Замечательная современная вилла, недавно построенная в респектабельном жилом районе, - отличный выбор для тех, кто хотел бы ощутить все преимущества сельской части Истрии, но при этом насладиться близостью городской жизни. Окруженная удивительной дикой природой, вилла является

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 673 155 $

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лижняне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лижняне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 673 155 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лижняне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 600000€
В продаже Вилла в Премантуре, Хорватия 692 340 $
2
2

125

Ищете премиальную недвижимость в Истрии с отличной арендной доходностью или готовый к заселению дом у моря недалеко от Пулы, Хорватия?...

Купить виллу в Хорватии 1750000€
Продажа виллы в Баньоле, Хорватия 2 019 325 $
10
9

401

Откройте для себя необычную возможность приобрести недвижимость на юге Истрии с этим эксклюзивным частным охраняемым мини-курортом на продажу в Вольме,...