Дом 300 м² в Раваи, Таиланд

598 655 $

1 995 $ /м²

4OVgo

Дом 300м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 518900€ аренда фото- #1

Дом 300м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 518900€ аренда фото- #2

Дом 300м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 518900€ аренда фото- #3

Дом 300м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 518900€ аренда фото- #4

Дом 300м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 518900€ аренда фото- #5

Площадь

300 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатный роскошный отдельный дом на продажу в Раваи, провинция Пхукет

680 кв. м) Роскошная вилла с бассейном. Одноэтажный дом с частным бассейном с джакузи. 3 спальни 1 гостевая комната 5 ванных комнат со встроенной мебелью. Со второго этажа открывается вид на горы. На вилле три спальни с тремя ванными комнатами. Главная спальня расположена прямо рядом с бассейном, рядом с которым также находится пруд с лотосами. Западная кухня-гостиная и столовая имеют открытую планировку и выходят на террасу у бассейна. Из этой зоны также можно попасть к другому пруду с лотосами и небольшой частной террасе. Вторая и третья спальни находятся по другую сторону бассейна и выходят на затененную террасу. В каждой спальне есть отдельная гардеробная. Полы в основном из твердых пород дерева, что соответствует современному тайскому стилю усадьбы. Парковка на две машины, спутниковое телевидение, телефонная линия, частный водопровод, колодец, система отопления и фильтрации воды, трехфазное электричество.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

598 655 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Раваи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Раваи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (598 655 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Раваи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).