Дом 300 м² в Паттайе, Таиланд

422 303 $

1 407 $ /м²

4OVcT

Дом 300м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 312609£ аренда фото- #1

Дом 300м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 312609£ аренда фото- #2

Дом 300м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 312609£ аренда фото- #3

Дом 300м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 312609£ аренда фото- #4

Дом 300м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 312609£ аренда фото- #5

Площадь

300 м²

Спальни

Санузлы

Дом на продажу Современная вилла с бассейном в тайско-балийском стиле рядом с пляжем Джомтьен, недалеко от Сукхумвит Роуд, Паттайя. S-0678Y

Современная вилла с бассейном в тайско-балийском стиле на берегу моря, рядом с пляжем, Sukhumvit Road и автомагистралью для удобного передвижения. Подходит для проживания или сдачи в аренду.Площадь участка: 97 кв. м.Жилая площадь: 300 кв. м.4 спальни, 4 ванные комнаты, 4-я спальня может быть переоборудована в комнату для прислуги.2 этажа, высокие потолкиБольшой частный бассейн с джакузиЕвропейская кухняАвтоматические ворота гаража с дистанционным управлением24-часовая охранаПродажная цена: 13,9 млн. бат Трансферные сборы и налоги разделены между покупателем и продавцом (примерно 90,000 THB на каждого)Текущая собственность: ТайскийРасположение:Всего в 200 метрах от моря, на берегу моря. В пешей доступности от Сукхумвит Роуд, рядом с рестораном Uncle Saiwei 2. Всего 5 минут до автомагистрали Бангкок - Чонбури. Рядом с различными популярными туристическими достопримечательностями и известными ресторанами.REF: S-0678Y

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

422 303 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (422 303 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).