Дом 258 м² в Паттайе, Таиланд

299 369 $

1 160 $ /м²

4OUY6

Дом 258м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 221788£ аренда фото- #1

Дом 258м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 221788£ аренда фото- #2

Дом 258м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 221788£ аренда фото- #3

Дом 258м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 221788£ аренда фото- #4

Дом 258м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 221788£ аренда фото- #5

Площадь

258 м²

Спальни

Санузлы

Популярный район Вилла с 4 спальнями и бассейном всего в 900 м. до пляжа Джомтьен / S-0663D

Почувствуйте комфорт виллы с бассейном в домашнем стиле, расположенной в престижном районе Джомтьена. Эта вилла, расположенная всего в 900 метрах от знаменитого пляжа Джомтьен и недалеко от главной дороги, идеально подходит для большой семьи. Включает 4 спальни и 4 ванные комнаты, просторную гостиную площадью 256 кв.м и земельный участок площадью 288 кв.м. Эта вилла предлагает достаточно места для вашей семьи и друзей. Наслаждайтесь роскошью частного бассейна и удобством полной меблировки. Эта вилла расположена на улице Чайяпруек в Джомтьене, недалеко от дороги Сукхумвит и множества удобств, таких как торговые центры, знаменитые рестораны, местные рынки и пляж Джомтьен. Забронируйте проживание сейчас и оставьте незабываемые воспоминания со своими близкими.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

299 369 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (299 369 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).