Дом 230 м² в Паттайе, Таиланд

288 321 $

1 253 $ /м²

4OVeE

Дом 230м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 213429£ аренда фото- #1

Дом 230м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 213429£ аренда фото- #2

Дом 230м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 213429£ аренда фото- #3

Дом 230м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 213429£ аренда фото- #4

Дом 230м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 213429£ аренда фото- #5

Площадь

230 м²

Спальни

Санузлы

Вилла с бассейном в Паттайе, скандинавский и японский стиль, 3 спальни, ванная комната с ванной комнатой, частный бассейн и джакузи, рядом с пляжем OP-0129Y

Единственная в своем роде в Паттайе!!! Вилла в скандинавском и японском стиле style🇯🇵 с частным бассейном и джакузи, 7-метровыми потолками, 3 спальнями с ванными комнатами, идеально подходит для проживания или сдачи в аренду. Расположенная в эксклюзивном поместье с всего 16 единицами и всего в 15 минутах от пляжа, приезжайте и испытайте роскошь и уникальный шарм нашей виллы сегодня Цена всего 9,490,000 миллионов бат.!!!Полностью меблирована, готова к заселению!!! Площадь участка 76,20 кв.м. или 312 кв.м. Полезная площадь 230 кв.м. 3 спальни, 4 ванные комнаты, санузлыВысота потолков 7 метровЗабор высотой 3 метраМезонинный этаж - кабинет, гостиная, читальный залЕвропейская кухня и тайская кухня, отдельные комнатыАвтоматическая система воротБесплатно встроенная мебель и плавающая мебельБесплатно 4 кондиционераБесплатно электроприборы, 4 телевизора 50 дюймов, 1 холодильникБесплатно 4 водонагревателяБесплатно подземный резервуар для воды 2 000 литров и водяной насосБесплатно плита, вытяжка, раковинаБесплатно садоводство в японском стилеБесплатно шторы и обоиБесплатно мебель для бассейна и гамакиБесплатно люстраПроект расположен в Soi Thung Klom Tan Man. Рядом с водохранилищем Чак Нок, всего 15 минут до пляжа, недалеко от города, рядом с Сукхумвит Роуд, рядом с 36 трассой, 331 автомагистралью Бангкок-Паттайя, удобная транспортная развязка, рядом поля для гольфа, международная школа, достопримечательности и множество известных ресторанов.REF: OP-0129Y

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

288 321 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (288 321 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).