Дом 950 м² в Паттайе, Таиланд

2 711 660 $

2 854 $ /м²

4OVca

Дом 950м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 1990355£ аренда фото- #1

Дом 950м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 1990355£ аренда фото- #2

Дом 950м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 1990355£ аренда фото- #3

Дом 950м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 1990355£ аренда фото- #4

Дом 950м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 1990355£ аренда фото- #5

Площадь

950 м²

Спальни

Санузлы

Ультрасовременная роскошная вилла с бассейном на холме Пратумнак всего в 200 метрах от пляжа - S-0676D

Роскошная вилла с интерьером высочайшего качества, алюминиевыми окнами и дверями с двойным остеклением, кондиционерами Daikin, частным лифтом, солнечными батареями на крыше для минимизации потребления электроэнергии и воротами с дистанционным управлением для дополнительного удобства и безопасности. Вилла полностью оснащена ультрасовременной мебелью и оборудованием высшего класса, включая кинозал, фитнес-зал с сауной, офис, комнаты для прислуги, интеллектуальные решения, новейшее светодиодное освещение, а также 10 ванных комнат, включая 6 спален с ванными комнатами, большинство из которых имеют гардеробные. Вилла также может похвастаться обширной открытой зоной, идеально подходящей для приема гостей и семьи, с открытой кухней, бассейном с морской водой и джакузи, а также туалетом на улице. Кроме того, вилла располагает просторной подземной парковкой на 6 автомобилей. Забронируйте номер прямо сейчас и побалуйте себя роскошным отдыхом.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 711 660 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 711 660 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).