Дом 457 м² в Бледе, Словения

Дом в Гореньской. Город - Блед

Красивая вилла на  всемирно известном озере Блед у подножья Альп.

Изумительная вилла с душой и сказочным садом, построенная в 1940 году, полностью отремонтированная в 1998 году, всего в 7 минутах ходьбы от озера Блед. Озеро Блед – самая яркая жемчужина Словении, очаровывающая своей совершенной красотой, спокойствием водной глади, величием окружающих гор. Эта туристическая жемчужина мирового масштаба, расположенная возле Триглавского национального парка, номинирована на включение в список новых семи чудес света. Местность отличается мягким, целебным климатом, здесь выходят на поверхность термальные источники озерной воды. Именно Блед – визитная карточка страны, самое известное озеро Словении, а возможно и всей Европы. Одноименный городок Блед в начале ХХ века считался лучшим курортом Австро-Венгрии, а на протяжении всего столетия здесь располагалась одна из самых важных государственных резиденций Югославии.

Мы с гордостью представляем прекрасную виллу в Бледе, сочетающую в себе очарование 1940-х годов с современным комфортом. Эта вилла, полностью отремонтированная в 1998 году, предлагает чрезвычайно комфортное жилое пространство, окруженное природой и спокойной обстановкой.

Участок: 1124 м², из которых 95 м² — земли сельскохозяйственного назначения.

Площадь дома 343,1 м2, четыре этажа : цоколь, два этажа, мансарда.

Высокий первый этаж: большая гостиная с летним садом, кухня со столовой, кладовая, ванная комната.

Второй этаж: три спальни с выходом на балкон, кабинет с прекрасным видом на холмы, две ванные комнаты, одна из которых оборудована массажной ванной.

Мансарда: небольшая квартира с балконом, видом на Бледский замок и Триглав,  большая ванная комната.

Цокольный этаж: две большие комнаты и санузел с бойлером.

Центральное отопление на твердом топливе, частичный подогрев полов, возможно подключение к городскому газу (проводка уже подведена к дому).

Гараж общей площадью 104,1 м2. Парковочное место в гараже для двух больших автомобилей (длина гаража 6 метров), рядом с гаражом можно припарковать 2 автомобиля, перед гаражом можно припарковать 3 автомобиля (всего 7 автомобилей).  В гараже есть подвал, где можно обустроить винный погреб и место для общения, также есть чердачная часть, которая в настоящее время является складским помещением

Красивая вилла, расположенная всего в 7 минутах ходьбы от озера Блед, была полностью отремонтирована в 1998 году под руководством архитектора Марко Смрекара. Использовались только высококачественные материалы : карстовый камень Репен, массив дуба, глиняная печь Цесарка, и т.д.. Вилла регулярно обновляется, в 2023 г. был отремонтирован и перекрашен фасад, а также восстановлены деревянные части колоннады. Дом оборудован теплыми полами (в определенных местах) и керамической печью, что обеспечивает эффективное отопление, приятное тепло, домашний уют и низкие затраты на отопление. Городской газовый шкаф расположен непосредственно рядом с домом, поэтому можно с небольшими вложениями организовать отопление городским газом.

Вилла имеет следующие атрибуты:

- колоннада, в которой переплетается цветущая зелень,

- круглое окно, из которого открывается прекрасный вид на окружающие холмы,

- эркер, в котором находится личный кабинет из массива дерева с прекрасным видом,

- зимний сад, ориентированный на юг, с видом на зелень и нетронутую природу.

Все жилые помещения ориентированы на юг, что обеспечивает светлое и теплое пространство. Уютная кухня позволяет создавать вкусные блюда, не выходя из собственного дома.

Вилла расположена в тихом районе Бледа, в окружении зеленых насаждений, что позволяет провести спокойный и комфортный отдых.

Также возможно приобрести дополнительную сельскохозяйственную землю площадью 1026 м2, которая дополняет значимую целостность поместья.

Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой очаровательной виллы в идиллическом месте, всего в двух шагах от озера Блед!

Дополнительные расходы по сделке: комиссионный сбор 2 %+ НДС.