Главная Страны Купить Снять

Дом 815 м² в Бледе, Словения

ID 4OdA1
Поделиться
VK
Площадь
815 м²

Описание

Дом в Гореньской. Город - Блед

Дом с большим участком земли недалеко от жемчужины Словении-озеро Блед.

Отдельно стоящий дом в 800 метрах от всемирно известного озера Блед у подножья Альп. Земельный участок около 1,2 Га - луга, сады, пруд и лес. На участки два дома суммарной площади 872 м2.

Жилой дом  :

  • первый этаж 131 м2,
  • второй-282 м2,
  • мансарда 115 м2,
  • гараж 50 м2.

Отделка выполнена из высококачественных материалов, в строительстве использованы бетон, стекло, стальные конструкции и русская ель. В ванных комнатах македонский мрамор, полы из гранита и дерева, сантехника фирмы Ideal Standart, кухня Bulthaup-Siemens, центральное отопление Viesman+Thiesen, закрытый камин и т.д..

Второй дом - бывшая хоз.постройка конца 19 века . Полностью обновлен в 2022 г.: новый фундамент, оштукатурены стены, новая плитка и т.д.. В нем  меблированная квартира в альпийском стиле 163 кв.м.: кухня Miele, сантехника фирмы Ideal Standart, керамика Buchtal. 

В этом доме есть гараж на несколько автомобилей, хозяйственное помещение и сеновал, которые можно переоборудовать в жилое помещение. Общая площадь второго дома 294 м2.

Идеальное местоположение на лоне природы и близость не только к благам цивилизации, но и к нескольким странам Европы одновременно. До озера Блед менее 1 км, до гольф поля 3 км. До аэропорта Любляны - 30 мин, до аэропорта Celovec ( Австрия ) -1 час 15 мин, до Benetke ( Италия) - 2 час 15 мин, до Хорватии около 2 х час езды на автомобиле.

Дополнительные расходы по сделке: комиссионный сбор 2 %+ НДС.

(PHJVIB1509)

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
2 437 820 $
Площадь участка
11994 м²
Год постройки
1985

Услуги и удобства

  • Гараж/паркинг
  • Система отопления

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Словении?

В Словении ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бледе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Словении?

Банки в Словении кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Словении?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Словении?

Выписка из реестра в Словении занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Словении?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бледе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 437 820 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Словении?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бледе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Дом 815 м² в Бледе, Словения