Главная Страны Купить Снять

Дом 815 м² в Бледе, Словения

2 588 627 $

3 176 $ /м²

4OdA1
Поделиться:

Площадь

815 м2

Год постройки

1985

Дом в Гореньской. Город - Блед


Дом с большим участком земли недалеко от жемчужины Словении-озеро Блед.



Отдельно стоящий дом в 800 метрах от всемирно известного озера Блед у подножья Альп. Земельный участок около 1,2 Га - луга, сады, пруд и лес. На участки два дома суммарной площади 872 м2.



Жилой дом  :




  • первый этаж 131 м2,

  • второй-282 м2,

  • мансарда 115 м2,

  • гараж 50 м2.



Отделка выполнена из высококачественных материалов, в строительстве использованы бетон, стекло, стальные конструкции и русская ель. В ванных комнатах македонский мрамор, полы из гранита и дерева, сантехника фирмы Ideal Standart, кухня Bulthaup-Siemens, центральное отопление Viesman+Thiesen, закрытый камин и т.д..



Второй дом - бывшая хоз.постройка конца 19 века . Полностью обновлен в 2022 г.: новый фундамент, оштукатурены стены, новая плитка и т.д.. В нем  меблированная квартира в альпийском стиле 163 кв.м.: кухня Miele, сантехника фирмы Ideal Standart, керамика Buchtal. 



В этом доме есть гараж на несколько автомобилей, хозяйственное помещение и сеновал, которые можно переоборудовать в жилое помещение. Общая площадь второго дома 294 м2.



Идеальное местоположение на лоне природы и близость не только к благам цивилизации, но и к нескольким странам Европы одновременно. До озера Блед менее 1 км, до гольф поля 3 км. До аэропорта Любляны - 30 мин, до аэропорта Celovec ( Австрия ) -1 час 15 мин, до Benetke ( Италия) - 2 час 15 мин, до Хорватии около 2 х час езды на автомобиле.



Дополнительные расходы по сделке: комиссионный сбор 2 %+ НДС.

(PHJVIB1509)

Услуги и удобства

Гараж/паркинг
Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 588 627 $

Площадь участка

11994

Характеристики

Гараж/паркинг
Система отопления

Частые вопросы

В Словении ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бледе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Словении кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Словении занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бледе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 588 627 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бледе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Словении 1742500€
Продажа земельного участка в Краньской, Словения 2 050 310 $

8500

Инвестиционное предложение! Земельный участок под строительство коммерческой недвижимости. Участок 8500 м² по цене 205 евро/кв.м. Возможность инвестиции: строительство склада, коммерческого...

Купить дом в Словении 1390000€
Продажа дома в Бледе, Словения 1 635 542 $
4
4

457

Красивая вилла на  всемирно известном озере Блед у подножья Альп. Изумительная вилла с душой и сказочным садом, построенная в 1940...