Дом 86 м² в Пиране, Словения

1 753 324 $

20 387 $ /м²

4Of3C

Дом 86м² в Словении, Пиран. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #1

Дом 86м² в Словении, Пиран. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #2

Дом 86м² в Словении, Пиран. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #3

Дом 86м² в Словении, Пиран. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #4

Дом 86м² в Словении, Пиран. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #5

Дом 86м² в Словении, Пиран. Стоимостью 1500000€ аренда фото- #6

Площадь

86 м²

Год постройки

1950

Дом в Обално-Крашке. Город - Пиран

Земельный участок под строительство виллы на Адриатическом побережье.

Мы предлагаем вам уникальную недвижимость в отличном и тихом месте с прекрасным видом.

Земельный участок под застройку площадью около 340 м2, на котором находится здание - старый дом, что позволяет провести замещающее строительство на участке площадью около 90 м2, т.е.ориентировочно 180 м2 чистой жилой площади.

Остальная часть земли — оливковая роща и лучшие сельскохозяйственные угодья.

Земельный участок открыт; полностью на южную сторону и с видом на море и солончаки.На участке есть старый колодец с родником и теплица.

Границы урегулированы, подъездные пути с нескольких сторон.

Дополнительные расходы по сделке:

- комиссионный сбор 2 %+ НДС

- государственный налог с сделки 2%

(PH825992464478842J)

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 753 324 $

Площадь участка

5330

Частые вопросы

В Словении ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пиране — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Словении кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Словении занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пиране (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 753 324 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пиране. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).