Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Дом

Дом 250 м² в Будве, Черногория

239 460 $

957 $ /м²

4OUC8

Дом 250м² в Черногории, Будва. Стоимостью 205000€ аренда фото- #1

Дом 250м² в Черногории, Будва. Стоимостью 205000€ аренда фото- #2

Дом 250м² в Черногории, Будва. Стоимостью 205000€ аренда фото- #3

Дом 250м² в Черногории, Будва. Стоимостью 205000€ аренда фото- #4

Дом 250м² в Черногории, Будва. Стоимостью 205000€ аренда фото- #5

Дом 250м² в Черногории, Будва. Стоимостью 205000€ аренда фото- #6

Дом 250м² в Черногории, Будва. Стоимостью 205000€ аренда фото- #7

Дом 250м² в Черногории, Будва. Стоимостью 205000€ аренда фото- #8

Дом 250м² в Черногории, Будва. Стоимостью 205000€ аренда фото- #9

Дом 250м² в Черногории, Будва. Стоимостью 205000€ аренда фото- #10

Дом 250м² в Черногории, Будва. Стоимостью 205000€ аренда фото- #11

Дом 250м² в Черногории, Будва. Стоимостью 205000€ аренда фото- #12

Площадь

250 м²

Спальни

Меблированный дом рядом с пляжем в тихой окрестности Будвы

Дом в Ластве, 5 минут езды на машине до курортного центра Будва. Тихое место. Ближайшие пляжи - Яз, Трстено, Плоче.
Первый этаж 122 кв.м, второй этаж 100 кв.м, верхний этаж незавершён.
двор 338 кв.м. Гараж.

Услуги и удобства

Кондиционер

Сад

Мебель

Бытовая техника

Гараж/паркинг

Кладовка

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Публицация

От агентства

Тип объекта

Дом

Цена

239 460 $

Площадь участка

338

Состояние

Меблированный

Расположение

В пригороде

Характеристики

Кондиционер

Сад

Мебель

Бытовая техника

Гараж/паркинг

Кладовка

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (239 460 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).