Дом 81 м² в Будве, Черногория

275 316 $

3 398 $ /м²

4OWTN

Дом 81м² в Черногории, Будва. Стоимостью 238700€ аренда фото- #1

Дом 81м² в Черногории, Будва. Стоимостью 238700€ аренда фото- #2

Дом 81м² в Черногории, Будва. Стоимостью 238700€ аренда фото- #3

Дом 81м² в Черногории, Будва. Стоимостью 238700€ аренда фото- #4

Площадь

81 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира с 3 спальнями в Режевичах, Будва, Општина Будва

Элитный жилой комплекс EXCLUSIVE SEA RESIDENCE расположен в престижном районе Будванской Ривьеры - Режевичи. Режевичи - это небольшой колоритный поселок, расположенный всего в 2 км от Святого Стефана - великолепного символа Черногории, в 5 км от Петроваца и в 9 км от Будвы. Комплекс будет состоять из 16 роскошных апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, площадью от 40 м2 до 81 м2. На территории комплекса будет большой бассейн, ландшафтные сады и парковка. Все апартаменты имеют великолепный вид на море.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

275 316 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (275 316 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).