Зарубежная недвижимость

Португалия

Фару

Лоле

Дом

Дом 82 м² в Лоле, Португалия

228 272 $

2 783 $ /м²

4OhfS

Дом 82м² в Португалии, Лоле. Стоимостью 195000€ аренда фото- #1

Дом 82м² в Португалии, Лоле. Стоимостью 195000€ аренда фото- #2

Дом 82м² в Португалии, Лоле. Стоимостью 195000€ аренда фото- #3

Дом 82м² в Португалии, Лоле. Стоимостью 195000€ аренда фото- #4

Дом 82м² в Португалии, Лоле. Стоимостью 195000€ аренда фото- #5

Дом 82м² в Португалии, Лоле. Стоимостью 195000€ аренда фото- #6

Дом 82м² в Португалии, Лоле. Стоимостью 195000€ аренда фото- #7

Дом 82м² в Португалии, Лоле. Стоимостью 195000€ аренда фото- #8

Дом 82м² в Португалии, Лоле. Стоимостью 195000€ аренда фото- #9

Дом 82м² в Португалии, Лоле. Стоимостью 195000€ аренда фото- #10

Дом 82м² в Португалии, Лоле. Стоимостью 195000€ аренда фото- #11

Дом 82м² в Португалии, Лоле. Стоимостью 195000€ аренда фото- #12

Площадь

82 м²

Спальни

Дом в Фару. Город - Лоле

Старинный дом с уникальным потенциалом - Лоуле, Сан-Клементе

Редкая возможность вдохнуть новую жизнь в аутентичный дом Алгарве, расположенный в тихой сельской зоне муниципалитета Лоуле.

Недвижимость находится на городской территории площадью 484 м² и ориентирована на юг. Смежный дом общей площадью 164 м² станет отличной основой для реконструкции или полностью индивидуального проекта.

Вы можете превратить его в семейный дом, уютное бунгало или объект для доходной инвестиции.

Просторный участок позволяет создать террасы, сады и зоны отдыха с полной приватностью, естественным освещением и тишиной - настоящий уголок настоящего Алгарве.

Весьма удачное расположение:
- 5 км до ближайшего супермаркета;
- 5,9 км до медицинского центра;
- 6,2 км до центра Лоуле;
- 7,9 км до Сан-Браш-де-Алпортель;
- 17 км до Виламуры, пляжей и полей для гольфа;
- 20 км до Международного аэропорта Фару.

Свяжитесь с нами уже сегодня и сделайте первый шаг к реализации своей мечты об Алгарве.
Класс энергопотребления: Изъятый
#ref:0541/25

Услуги и удобства

Кладовка

Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

228 272 $

Площадь участка

484

Характеристики

Кладовка

Балкон или терасса

Вид на парк

Вид на горы

Вид на город

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лоле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лоле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (228 272 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лоле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).