Главная Страны Купить Снять

Дом 143 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

1 642 179 $

11 483 $ /м²

4Ohhz
Поделиться:

Площадь

143 м2

Спальни

3

Санузлы

4

Дом в Порту. Город - Вила-Нова-ди-Гая

Дом высокого класса с 3 спальнями, спроектированный для обеспечения точного баланса между изысканностью, комфортом и приватностью.

Чёткое разделение общественной и приватной зон обеспечивает функциональное проживание, а премиальные отделочные материалы и современные технические решения повышают уровень недвижимости.

Внешнее пространство продумано как естественное продолжение общественной зоны, идеально подходящее для отдыха и приёма гостей, с полной конфиденциальностью.

1 этаж Общественная зона:
- Гостиная и кухня в формате open space;
- Прямой выход на улицу с подогреваемым бассейном и патио с камином;
- Частный гараж на 2 автомобиля.

2 этаж Приватная зона:
- Главная спальня с ванной комнатой, двойной раковиной и гардеробной;
- 2 спальни-сьюты со встроенными шкафами;
- Кабинет;
- Балконы.

Основные характеристики:
- Тёплые полы;
- Подогреваемый бассейн;
- Солнечные панели;
- Система климат-контроля (AVAC);
- Электрические жалюзи;
- Интеллектуальные сантехнические приборы;
- Кухня с оборудованием Miele или аналогичным.

Расположение
Стратегическое расположение, сочетающее тихую жилую среду с быстрым доступом к ключевым сервисам и транспортным магистралям.
- 550 м до аптеки;
- 750 м до школ;
- 1,1 км до супермаркета;
- 2 км до больницы;
- 3,2 км до пляжа Гранжа;
- 10,4 км до мэрии Вила-Нова-де-Гая;
- 12,7 км до центра Порту;
- 24,4 км до международного аэропорта Франсишку Са Карнейру.

Ожидаемая сдача: конец 2027 года.

Не упустите эту возможность запросите информацию прямо сейчас.
Класс энергопотребления: A
#ref:0837/25

Услуги и удобства

Балкон или терасса
Система отопления
Кондиционер
Бытовая техника
Гараж/паркинг
Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 642 179 $

Площадь участка

2980

Характеристики

Балкон или терасса
Система отопления
Кондиционер
Бытовая техника
Гараж/паркинг
Бассейн

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 642 179 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить таунхаус в Португалии 885000€
В продаже Таунхаус в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 038 091 $
3
3

250

В закрытом кондоминиуме в Канидело эта вилла T3 с офисом предлагает идеальное сочетание близости к морю и комфорта частного пространства...

Купить квартиру в Португалии 240000€
Продажа квартиры в Порту, Португалия 281 516 $
1

39

Эта студия площадью 39,4 м² находится в современном здании в центре Порту, районе, пользующемся большим спросом со стороны студентов, профессионалов...