Дом 8 м² в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

3 763 634 $

470 454 $ /м²

4OUY8

Дом 8м² в ОАЭ, Рас-эль-Хайма. Стоимостью 2787670£ аренда фото- #1

Дом 8м² в ОАЭ, Рас-эль-Хайма. Стоимостью 2787670£ аренда фото- #2

Дом 8м² в ОАЭ, Рас-эль-Хайма. Стоимостью 2787670£ аренда фото- #3

Дом 8м² в ОАЭ, Рас-эль-Хайма. Стоимостью 2787670£ аренда фото- #4

Дом 8м² в ОАЭ, Рас-эль-Хайма. Стоимостью 2787670£ аренда фото- #5

Площадь

8 м²

Спальни

Санузлы

Полностью меблированная | Красивая семейная вилла

Вилла с 5 спальнями и горничной. Застроенная площадь 8200 кв. футов. Вид: Лагуна. Парковочные места: 4. Paragon Properties с гордостью предлагает вам эту потрясающую, полностью меблированную виллу типа C с 5 спальнями и горничными. При входе в парадную дверь вас встречают две просторные гостиные. Эта вилла имеет большой бассейн и открытые пространства снаружи с видом на лагуну. Есть встроенный лифт, который доставит вас на крышу. Все номера полностью меблированы и оборудованы всей необходимой мебелью. Эта вилла готова к заселению. Расположена в самом сердце деревни Аль-Хамра. Осознайте истинную суть общественной жизни. Этот комплекс, спроектированный по генеральному плану, расположен рядом с 1,5 км нетронутых пляжей, имеет 5 курортных отелей, гольф-клуб мирового класса пар 72 Al Hamra, который простирается через 4 соединенные между собой лагуны с открытой водой, пристань для яхт на 200 человек и яхт-клуб, места для пеших и велосипедных прогулок. дорожки, а также несколько общественных бассейнов и детских игровых площадок. Деревня Аль-Хамра расположена в нескольких минутах ходьбы от начальной школы RAK Academy, а также близлежащего торгового центра Al Hamra. Всего 50 минут езды от международного аэропорта Дубая делают его идеальным местом с неограниченными возможностями. Дизайн Al Hamra Village вдохновлен местным арабским лейтмотивом и предлагает уникальное сочетание местного наследия и современного дизайна в безопасном и надежном закрытом поселке. Расположенная между захватывающим 18-луночным полем для гольфа, где проводятся чемпионаты, и окруженная 1600 ярдами нетронутых белых песчаных пляжей, пристанью для яхт и роскошными отелями, деревня Аль-Хамра предлагает жителям уникальный образ жизни.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

3 763 634 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Бассейн

Кондиционер

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рас-эль-Хайме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рас-эль-Хайме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 763 634 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рас-эль-Хайме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).