Дом в Дубае. Город - Дубай
ID D1024_KETURAH_RESERVE
Keturah Reserve — инновационный проект, опережающий свое время, дизайн которого вдохновлен любовью к природе. Минималистичный комплекс, разработанный архитектором Charles Wu, будет состоять из таунхаусов с 4 и 5 спальнями, участков под строительство вилл и апартаментов с 1–4 спальнями. Первая фаза проекта включает в себя полностью меблированные трехэтажные таунхаусы с 4 и 5 спальнями, прототипами которых являются Row House или Backto-Back. Недвижимость класса ультралюкс будет спроектирована таким образом, чтобы максимально использовать дневной свет. Все резиденции предлагаются с первоклассной отделкой, светильниками от брендов TOTO и Miele, и системой домашней автоматизации.
Особенности расположения:
Удобства:
Площади и цены:
Местная инфраструктура:
Bio Living вдохновлена концепцией Biophilic Design, в рамках которой создаются интерьеры, позволяющие жителям ощутить связь с природой. Проект Keturah Reserve нацелен на взаимодействие с ней, улучшение физического и ментального здоровья и повышение ценности жизни жителей. “Двойные фасады” направлены на увеличение притока естественного охлажденного воздуха, сами же резиденции с открытыми планировками без прихожих и коридоров. Мебель будет изготовлена по индивидуальному проекту и дополнит естественные цвета и текстуры пустыни. Во всех помещениях будет использована палитра, сочетающая кремовый цвет с оттенками шампанского и бронзы, и такие материалы, как дерево, камень, стекло и металл. Для изготовления фасадов будет применен отбеленный травертин цвета слоновой кости.
Ключевые особенности:
Преимущества покупки:
План оплаты: 60/40 (15 % первоначальный взнос)
Рентабельность инвестиций: Ближайшие районы — 5.3 %
Информация о застройщике:
С 1978 года строительная компания MAG Development является подразделением MAG Group Holding — многонационального конгломерата, базирующегося в ОАЭ. Являясь одной из крупнейших корпораций в регионе, MAG Group Holding занимает ключевое место в сфере недвижимости, участвует в подрядных работах, проектировании, промышленной и коммерческой торговле, грузовых перевозках и гостиничном бизнесе. Сегодня интересы MAG Development затрагивают широкий диапазон — от новаторских инициатив в области доступного жилья и элитных проектов до внедрения в ОАЭ ориентированного на оздоровление образа жизни.
Что нужно знать:
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 336 479 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
2 270 282 $
Дубай, ОАЭ
4 СПАЛЬНИ Блестящий комплекс Sobha Reserve в Вади Аль Сафа 2, Дубайленд, представляющий коллекцию фирменных вилл с 4 и 5 спальнями от Sobha Group, дополненных частными уд...
2 270 282 $
Дубай, ОАЭ
4 СПАЛЬНИ Блестящий комплекс Sobha Reserve в Вади Аль Сафа 2, Дубайленд, представляющий коллекцию фирменных вилл с 4 и 5 спальнями от Sobha Group, дополненных частными уд...
2 266 461 $
Дубай, ОАЭ
Sobha Reserve — это престижный проект мечты с роскошными виллами с 4–5 спальнями. Площадь каждой виллы составляет 4900 квадратных футов, а стоимость начинается от 7,7 мил...
2 266 461 $
Дубай, ОАЭ
Роскошный люкс с 5 спальнями Garden Suite в Harmony Откройте для себя воплощение роскошной жизни в этом изысканном люксе Garden Suite с 5 спальнями, расположенном в прест...
2 260 574 $
Дубай, ОАЭ
4 СПАЛЬНИ, рассрочка на 3 года |Закрытый поселок80%В процессе строительства | 20%После завершения | Первоначальный взнос: 10% Великолепный комплекс Sobha Reserve в Вади А...
2 213 839 $
Дубай, ОАЭ
Собха Резерв - Роскошный закрытый зеленый поселок, потрясающая вилла с частным бассейном, садом и роскошной отделкой! 25% зеленой зоны, спроектированной как лес, по котор...
