Продажа дома в ОАЭ регион Дубай город Дубай

Дом в Дубае. Город - Дубай

ID D1024_KETURAH_RESERVE

Keturah Reserve — инновационный проект, опережающий свое время, дизайн которого вдохновлен любовью к природе. Минималистичный комплекс, разработанный архитектором Charles Wu, будет состоять из таунхаусов с 4 и 5 спальнями, участков под строительство вилл и апартаментов с 1–4 спальнями. Первая фаза проекта включает в себя полностью меблированные трехэтажные таунхаусы с 4 и 5 спальнями, прототипами которых являются Row House или Backto-Back. Недвижимость класса ультралюкс будет спроектирована таким образом, чтобы максимально использовать дневной свет. Все резиденции предлагаются с первоклассной отделкой, светильниками от брендов TOTO и Miele, и системой домашней автоматизации.

Особенности расположения:

• Расположен между Meydan и Dubai Hills
• Вдали от оживленного центра эмирата, но рядом с удобными транспортными развязками
• Большой супермаркет Spinneys в Meydan Heights, а также парикмахерская, аптека и пункт обмена валюты
• В 15 минутах от Downtown Dubai и Business Bay
• Велосипедные и беговые дорожки проходят через весь район Meydan
• Недалеко от Meydan Heights, где есть множество удобств
• В 20 минутах от Dubai Marina
• В 20 минутах от аэропорта DXB
• В 10 минутах от Al Khail Road и Sheikh Zayed Road
• Вблизи Ras Al Khor Road, Al Wasl Road и Jumeirah Street

Удобства:

• Бассейны на открытом воздухе
• Спортивные площадки
• Детская игровая зона
• Тренажерные залы
• Детский сад
• Парк Медицинские учреждения
• Танцевальная студия
• Кинотеатр
• Пространство для проведения мероприятий
• Бассейн на крыше
• Зоны для занятий йогой
• Беговые дорожки
• Рестораны
• Бизнес-центр
• Спа и парикмахерская

Площади и цены:

• Таунхаусы с 4 спальнями от 497 кв. м, от AED 8,580,000
• Таунхаусы с 5 спальнями от 804 кв. м,  от AED 13,800,000

Местная инфраструктура:

• Супермаркеты: Spinneys Nad Al Sheba, Allday Market, Spinneys HQ – Meydan
• Общественный транспорт: Business Bay Metro Station, Burj Khalifa Metro Station
• Школы / детские сады: Kido International Nursery D1, Rashid School for Boys, Latifa School for Girls, ICE School IB
• Медицинские учреждения: Nad Al Sheba Health Center, MultiCare Medical Center, Clemenceau Medical Center DHCC
• Торговые центры / F&B-заведения: Meydan Heights Clubhouse, Meydan Heights
• АЗС: ENOC Link — Meydan
• Достопримечательности: Meydan Hotel, Meydan Heights Clubhouse

Bio Living вдохновлена концепцией Biophilic Design, в рамках которой создаются интерьеры, позволяющие жителям ощутить связь с природой. Проект Keturah Reserve нацелен на взаимодействие с ней, улучшение физического и ментального здоровья и повышение ценности жизни жителей. “Двойные фасады” направлены на увеличение притока естественного охлажденного воздуха, сами же резиденции с открытыми планировками без прихожих и коридоров. Мебель будет изготовлена по индивидуальному проекту и дополнит естественные цвета и текстуры пустыни. Во всех помещениях будет использована палитра, сочетающая кремовый цвет с оттенками шампанского и бронзы, и такие материалы, как дерево, камень, стекло и металл. Для изготовления фасадов будет применен отбеленный травертин цвета слоновой кости.

Ключевые особенности:

• Уникальный дизайн и просторные планировки.
• Все резиденции с 4 и 5 спальнями оснащены внутренним лифтом.
• Сантехника от бренда TOTO, система домашней автоматизации, бытовая техника Miele, система водоснабжения Quooker и продукция Dyson.
• Все резиденции будут оснащены палубой на крыше и открытым бассейном, а также террасой, зонами для барбекю и отдыха.
• Кладовые, парковка на 2 автомобиля, внутренний лифт, прачечная, зона развлечений, балконы, комната для прислуги и 2 кухни.
• Все спальни, кроме гостевой, оборудованы гардеробными.

Преимущества покупки:

• Keturah Reserve будет расположен в хорошо развитом районе, в окружении District One, Nad Al Sheba и Meydan.
• Отличное транспортное сообщение с остальной частью города.
• Местные достопримечательности расположены буквально в 5 минутах езды.
• Проект стоимостью AED 3 млрд, который будет запускаться поэтапно.
• Хороший инвестиционный потенциал.
• Вполне традиционный район Дубая, но в Meydan и Dubai Hills проживает большое количество иностранных граждан.
• После завершения строительства Keturah Reserve в 2025 году в пределах сообщества будут доступны все удобства.
• Очень просторные резиденции по сравнению с соседними аналогичными проектами.

План оплаты: 60/40 (15 % первоначальный взнос)

Рентабельность инвестиций: Ближайшие районы — 5.3 %

Информация о застройщике:

С 1978 года строительная компания MAG Development является подразделением MAG Group Holding — многонационального конгломерата, базирующегося в ОАЭ. Являясь одной из крупнейших корпораций в регионе, MAG Group Holding занимает ключевое место в сфере недвижимости, участвует в подрядных работах, проектировании, промышленной и коммерческой торговле, грузовых перевозках и гостиничном бизнесе. Сегодня интересы MAG Development затрагивают широкий диапазон — от новаторских инициатив в области доступного жилья и элитных проектов до внедрения в ОАЭ ориентированного на оздоровление образа жизни.

Что нужно знать:

• Плата за обслуживание: AED 3-4 за кв. фут или AED 32–43 за кв. м
• Парковка: Есть
• Политика перепродажи: Off-Plan после 40 % оплат