Дом 463 м² в Дубае, ОАЭ

2 259 327 $

4 879 $ /м²

4OUVX

Дом 463м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1672337£ аренда фото- #1

Дом 463м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1672337£ аренда фото- #2

Дом 463м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1672337£ аренда фото- #3

Дом 463м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1672337£ аренда фото- #4

Площадь

463 м²

Спальни

Санузлы

лучший выбор роскошных вилл в заповеднике Собха

Собха Резерв - Роскошный закрытый зеленый поселок, потрясающая вилла с частным бассейном, садом и роскошной отделкой! 25% зеленой зоны, спроектированной как лес, по которой можно ходить. Обновленные стандарты зелени, клуб будет служить центром общения и отдыха с несколькими бассейнами, а снаружи - многочисленными школами, больницами и торговыми точками в 5 минутах езды. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с Рамии. арабский, английский, французский+971 56 255 2936Электронная почта, rami@immoavenir.com

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

2 259 327 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 259 327 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).