Дом 325 м² в Дубае, ОАЭ

ID D1030_DISTRICT_11_OPAL_GARDENS

Opal Gardens — коллекция роскошных таунхаусов с 4 спальнями, смежных вилл с 4 спальнями и отдельно стоящих вилл с 4–6 спальнями, расположенных в стремительно развивающемся районе District 11, Meydan. Центральным элементом сообщества станет кристальная лагуна, окруженная большим количеством удобств. Все таунхаусы будут состоять из 3 этажей, а виллы — из 2-х. Резиденции представлены в четырех типовых решениях (A–D). Все дома, за исключением таунхаусов, будут дополнены частными бассейнами.

Особенности расположения:

• Opal Gardens — часть района Meydan, который отличается прекрасным транспортным сообщением с остальной частью эмирата.
• В нескольких минутах ходьбы от сообщества будут сосредоточены разнообразные развлечения и достопримечательности.
• В районе Meydan запланировано строительство новой линии метро.
• Доступ к шоссе Ras Al Khor Road и Al Khail Road.
• Прекрасный вид на ландшафтный парк и городские окрестности.
• 25 минут езды до Dubai International Airport.
• 30 минут до Dubai Marina.
• 20 минут до Downtown Dubai.
• 20 минут до DIFC.

Удобства:

• лагуна
• коммерческая инфраструктура
• розничные магазины и супермаркеты
• песчаный пляж
• школа
• клиника
• велосипедные дорожки
• мечеть

Площади и цены:

• таунхаус с 4 спальнями — 325–451 кв. м, от AED 4,200,000
• смежные виллы с 4 спальнями — от 351 кв. м, от AED 5,600,000
• виллы с 4 спальнями — от 473 кв. м, от AED 7,000,000
• виллы с 5 спальнями — от 647 кв. м, от AED 10,000,000
• виллы с 6 спальнями — от 785 кв. м, от AED 14,000,000

Местная инфраструктура:

• супермаркеты: AllDay Meydan South, Grand Fresh Meydan, Spinneys Meydan, Fair Mart Supermarket Meydan
• общественный транспорт: автобусная остановка Nad Al Shiba, Avenue Mall, станция метро Business Bay
• клиники: Al Quoz Health Center, Miracure Medical Centre LLC, Multi Care Medical Center
• АЗС: ENOC 1022, EMARAT 58CJ, ADNOC Nad al Sheba
• школы/детские сады: Kent College, Hartland International School, North Collegiate School, Rashid School for Boys, Kido Nursery
• магазины/рестораны: Hartland Mall, Dubai Mall, Design District, Downtown Dubai
• достопримечательности: Meydan Hotel, Al Quoz Pond Park, Design District, Burj Khalifa, Downtown Dubai

Все виллы и таунхаусы с 4–6 спальнями, созданные в рамках проекта Opal Gardens, отличаются просторными планировками. Благодаря большим панорамным окнам в комнаты будет проникать большое количество солнечного света. Просторные балконы и террасы станут прекрасным местом для вечернего отдыха на свежем воздухе. Дизайн интерьера зданий вдохновлен природными мотивами и выполнен в сдержанной цветовой палитре.

Ключевые особенности:

• Покупатели могут выбрать один из 4 типов оформления (A–D) вилл и таунхаусов.
• Планировка таунхаусов включает 3 этажа (в том числе комнаты на крыше), виллы — 2 этажа.
• Все здания, за исключением таунхаусов, дополнены бассейнами, балконами или террасами.
• Недвижимость комплекса оборудована панорамными окнами от пола до потолка и включает гостиную на первом этаже.
• В каждом из зданий предусмотрены комнаты для горничной и водителя с отдельными ванными комнатами и уборными, а также прачечные и кладовые.
• К каждой спальни будут примыкать ванная комната и гардеробная.

Преимущества покупки:

• недвижимость находится во freehold-зоне;
• комплекс является частью стремительно развивающегося района MBR CITY;
• отличное транспортное сообщение;
• в распоряжении местных жителей будут находиться все необходимые объекты инфраструктуры;
• девелопер комплекса — авторитетный застройщик с обширным портфолио;
• из окон открывается прекрасный вид на лагуну, окрестности района Meydan и горизонт Дубая;
• выгодное инвестирование в недвижимость;
• комплекс создан на базе успешного проекта District One

План оплаты: 60/40 (10 % при бронировании)

Рентабельность инвестиций: 5.6–7 % в зависимости от площади резиденции

Информация о застройщике:

Meydan Group была создана по инициативе вице-президента ОАЭ, премьер-министра и правителя Дубая Его Высочества шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума. На счету застройщика — большое количество успешно завершенных коммерческих проектов, спортивных, гостиничных и развлекательных комплексов, школ, жилых комплексов и роскошных прибрежных сообществ.

Что нужно знать:

• Сервисный сбор: AED 5 за кв. фут
• Частная парковка: Есть (гараж на 3–5 машин)
• Политика перепродажи: Off-plan после 40 % оплаты