Дом 34 м² в Дубае, ОАЭ

1 861 199 $

54 741 $ /м²

4OUVA

Дом 34м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1378564£ аренда фото- #1

Дом 34м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1378564£ аренда фото- #2

Дом 34м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1378564£ аренда фото- #3

Дом 34м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1378564£ аренда фото- #4

Дом 34м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 1378564£ аренда фото- #5

Площадь

34 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный, Умный Дом| Высокая рентабельность инвестиций|Сообщество полей для гольфа #PS

4 СПАЛЬНИ + ПРИХОЖАЯПлощадь: 3997,00 кв. футовЦена:6200000ВХОДИТ В ТОП-10 МИРОВЫХ СООБЩЕСТВ С ОБРАЗОМ ЖИЗНИ. Ультрароскошный, просторный таунхаус с 4 спальнями в Джури-Хиллз, идеально подходящий для пар и молодых семей, может похвастаться современным дизайном, отделкой премиум-класса и технологиями «умного дома». Сочетание лучшего в современном стиле. жизнь и чудеса природы, JouriHills от разработчиков ARADA в Jumeirah GolfEstates в Дубае представляет РЕДКУЮ возможность жить в жилом гольф-сообществе мирового класса, состоящем из роскошных домов и двух полей для гольфа мирового класса. Застройщик: AradaЗастроенная площадь: 3997,07 кв. футовРазмер участка: 4000 кв. футовУгловой блокХарактеристики недвижимости: ТЕХНОЛОГИИ УМНОГО ДОМАВстроенные шкафы2 балконаТеррасаМансардные окнаКомната для прислугиПрачечнаяОбщий бассейнДопускается размещение домашних животныхКрытая парковкаКухонная техникаКабинетСхема оплаты: 70/30Уникальные особенности проекта:-Распространение на 1119 гектарах Пышного зеленого ландшафта- Более 1835 домов. Хозяева Jumeirah Golf Estates. ежегодный чемпионат DP World Tour - Здесь расположены 2 лучших в МИРЕ поля для гольфа - Земля и Огонь - Сообщество премиум-класса - Все спальни с ванными комнатами - ТЕХНОЛОГИЯ УМНОГО ДОМА ДЛЯ КАЖДОГО ДОМА - Роскошная отделка; окна от пола до потолка - 5-звездочный загородный клуб с доступом к 3 бассейнам, фитнес-центру, сауне и 5 ресторанам с впечатляющим разнообразием вкусов и кухонь, 3 теннисных корта для игры в падель и современный Европейский туристический профессиональный институт ( ETPI) академия гольфа вместе с тренировочными площадками - Бесплатный гольф-кар при покупке каждого дома - Зона развлечений - Скейт-парк - Детская площадка - Амфитеатр - Баскетбольная площадка + футбольное поле - Беговая и велосипедная дорожка с петлей - Полностью закрытый комплекс с круглосуточной охраной - Каждый вилла, покрытая деревьями - Прямой доступ к зелени - Широкий выбор размеров домов и планов этажей - Легкий доступ к станции метро Дубая - Фантастический инвестиционный потенциал: ВЫСОКАЯ рентабельность инвестиций - Привлекательная схема оплаты Название компании: Capri Realty Real Estate RERA ORN: 1942 Адрес: ОФИС 201/202- DIP 1 - БИЗНЕС-ЦЕНТР БАЯН, ДУБАЙ, ОАЭ Номер офисного телефона: +971559548037 Номер офисного факса: Основной адрес электронной почты: admin@capriuae.comВеб-сайт: www.capriuae.comПрофиль компании:

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

1 861 199 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 861 199 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).