Вилла в Северном Кипре. Город - Искеле
Недвижимость Северного Кипра в районе Искеле — это востребованное направление для жизни и инвестиций у Средиземного моря. Представляем новый проект люкс-вилл в Искеле, всего в 600 метрах от моря, от международного застройщика с английскими корнями. Данный объект идеально подходит для тех, кто планирует купить виллу на Северном Кипре, инвестировать в недвижимость у моря или оформить ВНЖ в комфортном и перспективном регионе.
Проект реализуется известной строительной компанией, основанной в 2008 году в Великобритании и работающей на рынке недвижимости Северного Кипра с 2015 года. Застройщик обладает обширным международным опытом в строительстве дорог, мостов, аэродромов и жилых комплексов, ведет импортно-экспортную деятельность по всему миру, имеет агентства недвижимости в Англии, Турции и на Северном Кипре, а также является совладельцем местного банка, что подтверждает высокий уровень надежности.
Ключевые отличия проекта — современный архитектурный дизайн, использование качественных импортных материалов и профессиональное выполнение строительных работ. Стены вилл возводятся с применением газобетона с теплоизоляцией, что обеспечивает энергоэффективность и комфортное проживание круглый год — важный фактор при выборе недвижимости Северного Кипра.
В проекте представлены шикарные люкс-виллы форматов 3+1 и 4+1. Каждая вилла располагает собственной территорией, где можно обустроить сад, зону отдыха или установить бассейн.
Бассейн не включен в базовую стоимость и доступен как дополнительная опция. Максимальный размер бассейна — 4×8 м.
Основные характеристики проекта:
Локация: Искеле, Северный Кипр
Расстояние до моря: 600 м
Общая площадь участка: 13 380 м²
Количество вилл: 18
Общие зоны отсутствуют — полная приватность и отсутствие обязательных сборов за обслуживание
Для покупателей предусмотрены выгодные условия рассрочки от застройщика:
первоначальный взнос — 40%
оставшиеся 60% выплачиваются в течение 36 месяцев до завершения строительства
Данный проект — отличная возможность приобрести виллу у моря на Северном Кипре, совместив комфортную жизнь, инвестиционную привлекательность и надежность застройщика.
Итак, Виллы в Искеле у моря ждут Вас
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Искеле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Искеле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (803 815 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Искеле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
726 027 $
Искеле, Кипр
Недвижимость Северного Кипра: современные виллы в Искеле у моря Недвижимость Северного Кипра в районе Искеле — это выгодное сочетание комфорта, инвестиционной надежности...
Вид на горы 650 000 $
Искеле, Кипр
Продается роскошная вилла 4+1 с частным бассейном в районе Богаз (Bogaz), Искеле, Северный Кипр.Откройте для себя преимущества средиземноморского образа жизни в этой крас...
576 932 $
Искеле, Кипр
Современная вилла с 3 спальнями у моря Предлагается к продаже просторная и светлая вилла 3+1 в современном стиле, расположенная всего в 5 минутах езды от моря. Основные х...
810 298 $
Кирения, Кипр
Недвижимость Северного Кипра: новые виллы 3+1 в центре Гирне с видом на море и горы 🏡 Недвижимость Северного Кипра пользуется высоким спросом среди покупателей, инвестор...
810 298 $
Чаталкой, Кипр
Недвижимость Северного Кипра: готовая вилла с видом на море в Чаталкее — элитная недвижимость у моря и инвестиция Недвижимость Северного Кипра — готовая вилла с видом на...
810 298 $
Озанкой, Кипр
Вилла с бассейном в комплексе Ozankoy Villas привлечет Ваше внимание Предлагаем прекрасную виллу в небольшом комплексе от надежного застройщика. Каждая вилла расположена...
