Главная Страны Купить Снять

Дом 240 м² в Риме, Италия

ID 4OVc6
Поделиться
VK
Площадь
240 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Дом на продажу, Largo Dell'Olgiata,15, в Рим, Италия

Район Ольгиата. Компания Mignanelli Real Estate Coldwell Banker рада эксклюзивно представить виллу с уникальным садом, в которой только что закончился ремонт. Вилла находится в идеальном состоянии и готова к проживанию. При входе нас встречает прекрасно организованная гостиная с камином и большими окнами с выходом на просторную открытую площадку, кухня, ванная комната, предназначенная для гостей, и столовая, также с выходом на улицу, где мы находим прекрасный внутренний дворик с другой выделенной зоной. На втором этаже находятся две уютные спальни с двуспальными кроватями, гардеробной и ванной комнатой. Подвал, очень хорошо отремонтирован, как и весь дом, мы находим еще две спальни и две ванные комнаты, прачечная и пространство, выделенное для большого шкафа. Два крытых парковочных места являются частью собственности. Дом представляет собой идеальное решение для тех, кто хочет жить в нескольких минутах от центра Рима в комплексе со всеми услугами, оборудованном системой видеонаблюдения, рядом с итальянскими и иностранными школами. Коттедж оборудован новым конденсационным котлом, кондиционером, новыми окнами с двойным остеклением, сигнализацией и решетками с москитными сетками.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
697 642 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Риме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Риме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (697 642 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Риме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Дом с 4 спальнями в Риме, Италия