Главная Страны Купить Снять

Дом 293 м² в Витербо, Италия

673 080 $

2 297 $ /м²

4OVmp
Поделиться:

Площадь

293 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Продажа коммерческой недвижимости, Via Igino Garbini, в Витербо, Италия

Виа Гарбини: На главной улице, с сильной автомобильной и пешеходной проходимостью, мы предлагаем коммерческое помещение с отличной видимостью. Площадь помещения составляет 293 квадратных метра, в нем есть 2 ванные комнаты и два больших окна под крыльцом, выходящим на улицу. В собственность также входит склад в подвале площадью 139 квадратных метров, с двумя другими службами, с доступом как из помещения, так и с внешнего пандуса для разгрузки товаров. Район находится рядом с крупными торговыми центрами, магазинами, муниципальными и частными офисами. В районе имеется вместительная парковка. Помещение подходит под различные виды деятельности, от торговли, офиса, а учитывая наличие дымохода, общепита, бара и других видов пищевой деятельности. В помещении имеются большие окна, помимо тех, что выходят на улицу, и две крытые террасы. Архитектурные барьеры отсутствуют.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Дом

Цена

673 080 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Витербо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Витербо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (673 080 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Витербо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1190000€
В продаже Дом в Витербо, Италия 1 391 811 $
6
5

417

Расположенный среди спокойствия холмов в Тревинано, этот каменный дом представляет собой идеальный баланс между традицией и современным комфортом. Построен из...

Купить замок в Италии 961104$
Замок на продажу в Риньяно-Фламинио, Италия 961 103 $
7
5

430

В Зоне Ригнано Фламинио Località La Croce, esattamente in Via Sandro Botticelli, la OPERAZIONE IMMOBILIARE è lieta di...