Дом 500 м² в Перудже, Италия

736 416 $

1 472 $ /м²

4OUX3

Дом 500м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 545211£ аренда фото- #1

Дом 500м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 545211£ аренда фото- #2

Дом 500м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 545211£ аренда фото- #3

Дом 500м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 545211£ аренда фото- #4

Дом 500м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 545211£ аренда фото- #5

Площадь

500 м²

Спальни

Санузлы

Продается дом на улице Eugubina,snc, Перуджа, Италия.

На холмах Перуджи, в двух шагах от исторического центра, но в то же время в доминирующем и заповедном месте, мы предлагаем эту великолепную виллу начала 900-х годов. Недвижимость расположена в районе Монтелуче, на территории эксклюзивного жилого комплекса. Расположение очень панорамное и удобное, заповедное, но не изолированное, очень близко к центру и легкодоступное. Погруженная в парк площадью около 8000 метров, вилла расположена на двух уровнях и имеет общую площадь около 500 квадратных метров. Дом был недавно отремонтирован с проведением работ по повышению энергоэффективности, таких как: ремонт крыши, установка солнечных и фотоэлектрических панелей, новая сантехника, конденсационный котел и зарядная колонка для автомобиля. Просторные размеры, сады, веранды и террасы с великолепными видами делают эту собственность уникальной и эксклюзивной для тех, кто ищет историческую усадьбу элегантного класса.

Услуги и удобства

Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

736 416 $

Характеристики

Сад

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (736 416 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).