Главная Страны Купить Снять

Дом 182 м² в Монце, Италия

518 034 $

2 846 $ /м²

4OVQC
Поделиться:

Площадь

182 м2

Спальни

2

Санузлы

3

Дом на продажу, Via San Rocco, 64, в Монце, Италия.

МОНЦА – Расположенный в обслуживаемом и удобном районе (супермаркет, начальная и средняя школы в пределах 500 метров), с наиболее важными коммуникационными маршрутами (въезд на кольцевую дорогу и автомагистраль в направлении Венеции и Милана менее чем в 500 метрах), мы предлагаем к продаже великолепный отдельно стоящий дом, построенный в 1930 году и полностью отремонтированный во всех его частях в 2022 году. Ремонт привел здание к энергоэффективности класса A2.
Первый этаж состоит из прихожей, из которой открывается большая гостиная, связанная с кухней, и ванная комната с окном.
Внутренняя лестница позволяет нам попасть на второй этаж, где находятся две спальни с главной ванной комнатой. Также с этого этажа можно попасть на третий этаж, где оконное помещение используется в качестве кабинета. На первом подвальном этаже есть открытое пространство и прачечная. Вокруг трех свободных сторон дома мы замечаем частную территорию, где можно припарковать автомобиль с возможностью подключения к электрической зарядной станции, подключенной к фотоэлектрической системе мощностью 3,8 кВт с накопительной системой 10 кВт. Функциональные кондиционеры Daikin и LG дополняют решение, а также кухня Poliform, изготовленная на заказ в 2018 году, оснащенная двумя духовками, одна из которых паровая, подогреватель для пищи, винный погреб, холодильник Side by Side, посудомоечная машина и т. д. Бренды бытовой техники: AEG и Samsung. Расширяемый стол из черного стекла и стулья Connubia Calligaris. Объемная и периметрическая система противоугонной сигнализации.
Кроме того, недвижимость находится в пределах 2 км от будущей станции метро M5 и строящегося медицинского центра "Город здоровья".
Отделка абсолютного качества. Напольное покрытие из терракоты д'Эсте и паркет из дуба ромбической формы. Заслуживает внимания.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

518 034 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Монце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Монце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (518 034 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Монце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 870000€
В продаже Дом в Комо, Италия 1 016 928 $
3
3

450

Современная вилла, окруженная зеленью, с ухоженным садом в Монторфано.  В обстановке абсолютного спокойствия и уединения, буквально в 10 минутах от центра...

Купить дом в Италии 480000€
Дом на продажу в Комо, Италия 561 063 $
3
3

200

На окраине города Комо, продается компактная отдельная вилла площадью 200 кв.м с частным садом площадью 460 кв.м, расположенным на двух...