Зарубежная недвижимость

Италия

Ломбардия

Комо

Дом

Дом 200 м² в Комо, Италия

561 063 $

2 805 $ /м²

4OhFv

Дом 200м² в Италии, Комо. Стоимостью 480000€ аренда фото- #1

Дом 200м² в Италии, Комо. Стоимостью 480000€ аренда фото- #2

Дом 200м² в Италии, Комо. Стоимостью 480000€ аренда фото- #3

Дом 200м² в Италии, Комо. Стоимостью 480000€ аренда фото- #4

Дом 200м² в Италии, Комо. Стоимостью 480000€ аренда фото- #5

Дом 200м² в Италии, Комо. Стоимостью 480000€ аренда фото- #6

Дом 200м² в Италии, Комо. Стоимостью 480000€ аренда фото- #7

Дом 200м² в Италии, Комо. Стоимостью 480000€ аренда фото- #8

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1965

Компактная вилла в Комо

На окраине города Комо, продается компактная отдельная вилла площадью 200 кв.м с частным садом площадью 460 кв.м, расположенным на двух уровнях. Прекрасное соотношение цены за кв.м. и локации (всего в 10 минутах от центра Комо)!

Планировка:
Первый этаж: вход в большую полностью остекленную гостиную с био-камином и кухней с индукционной плитой, выход на просторную крытую террасу с панорамным видом на зелень, спальня и гостевой санузел.
Нижний этаж (ночная зона): главная спальня с второй ванной комнатой (душ), две дополнительные спальни, третий санузел с ванной, прачечная, погреб вырубленный в скале.
Внешняя лестница ведет на крышу с большой террасой и собственным солярием.
На нижнем уровне расположен гараж.

Расположение: Очень спокойное окружение, хорошая освещенность (фасад развернут на юго-восток), в окружении зелени, на холме, недалеко от города.
Состояние: Отличное / После ремонта 2024 года. Частично меблирована. Отопление: Автономное, теплые полы, котел на природном газе. Кондиционер.

Услуги и удобства

Кондиционер

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Кладовка

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

561 063 $

Площадь участка

460

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

В пригороде

Характеристики

Кондиционер

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Кладовка

Вид на город

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Комо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Комо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (561 063 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Комо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Дмитрий Копин

Менеджер по продаже недвижимости в Комо

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

В каких районах Стамбула высокий риск землетрясения?

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?

Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.

Все, что Вам нужно знать о ТАПУ в Турции.

Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.

Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.

Бодрум – туристический город, в котором хочется ЖИТЬ.

В продаже Дом в Комо, Италия 1 016 928 $

Италия, Комо

450

Современная вилла, окруженная зеленью, с ухоженным садом в Монторфано. В обстановке абсолютного спокойствия и уединения, буквально в 10 минутах от центра...

Продажа квартиры в Комо, Италия 876 662 $