2-комнатный эксклюзивный загородный дом в STRADA DI S DONATO, Дерута, Умбрия
Замок в окрестностях Деруты Замок Дерута, бывшее аббатство Сан-Донато Инвестиционные возможности Расположенный на небольшом расстоянии от такого интересного города, как Дерута, и в месте с отличным дорожным сообщением, замок Виа Кастеллеоне, бывшее аббатство Сан-Донато, погружен в созвездие старинных деревень и море зелени. Замок был отреставрирован в соответствии с феодальными традициями и имеет вид каменной крепости с башней и каменными стенами, включающими старую часть существующей структуры. Двойной вход позволяет использовать дом в разных целях, а также использовать различные открытые пространства как зону отдыха с двумя бассейнами и фонтаном, зону для завтрака и многое другое. Большие внутренние и внешние пространства создают гостеприимную и расслабляющую атмосферу в контакте с природой. Здание расположено на трех надземных уровнях. На первом этаже нас встречает вход, который ведет в уютную гостиную с камином, столовую и большую кухню. Первый этаж используется как спальная зона, где расположены девять спален и пять ванных комнат. Второй этаж частично используется как чердак, а частично как терраса, откуда можно любоваться видом на крепостные стены. Замок легко поддается внутренним изменениям, чтобы приспособить его к потребностям будущего владельца, что позволяет превратить его в строение для проведения мероприятий высокого уровня, уютный и гостеприимный дом, где можно проводить счастливые вечера с друзьями, или роскошный дом whe
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 085 938 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Деруте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Италии?
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Деруте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 085 938 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Италии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Деруте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Эта недвижимость представляет собой недавно отремонтированную усадебную виллу, расположенную в муниципалитете Кастильоне-дель-Лаго, Умбрия, расположенную в ландшафте знач...
Ферма и агритуризм “Degli Asinelli -” это собственность, которая находится в муниципалитете Читтà-делла-Пьеве, в экологически чистом пейзажном контексте Умбрии - на холми...
Объект состоит из основного фермерского дома, расположенного на двух уровнях общей площадью примерно 340 кв.м, и независимой пристройки площадью примерно 50 кв.м. Основно...
Недвижимость простирается на два основных этажа с общей площадью около 550 квадратных метров. На первом этаже вход ведет прямо в главную гостиную, просторную и яркую сред...
На продажу красивый фермерский дом, построенный заново с сохранением его характерного стиля и с использованием высококачественных материалов общей площадью около 300 кв.м...
В окружении природы - прохладного леса, на панорамном холме между Орвието и Монте Пелья на продажу фермерский дом с бассейном, гостевым домом и технической постройкой/скл...