Главная Страны Купить Снять

Дом 510 м² в Перудже, Италия

1 161 342 $

2 277 $ /м²

4Ogwk
Поделиться:

Площадь

510 м2

Спальни

6

Санузлы

5

Год постройки

2000

Дом. Город - Перуджа

Эта недвижимость представляет собой недавно отремонтированную усадебную виллу, расположенную в муниципалитете Кастильоне-дель-Лаго, Умбрия, расположенную в ландшафте значительной исторической и природной ценности, всего в нескольких километрах от озера Тразимено. Здание, расположенное на двух уровнях с коммерческой площадью почти 400 кв.м., может похвастаться частным и панорамным положением с видом на окрестности, предлагая широкий вид, который простирается от горизонта озера до близлежащего города.

Усадьба сосредоточена вокруг просторного сада площадью около 2030 кв.м., тщательно поддерживается и обогащается типичными местными видами растений, улучшая окружающую среду и делая его идеальным для моментов отдыха и социальных встреч. Бассейн щедрого размера дополняет открытую зону, становясь центром дружелюбия и благополучия в сердце Умбрийской природы.

Архитектура виллы гармонично сочетает в себе традиционные элементы, такие как деревянные потолочные балки и терракотовые полы, с функциональными и современными решениями. Состоит из четырех независимых квартир, в собственности есть пять спален и пять ванных комнат, три гостиные с зонами для кухни, некоторые ванные комнаты, оборудованные как ваннами, так и душем. Несколько входов позволяют гибко распределять пространство, идеально подходит для различных целей или потенциальных целей гостеприимства. На внешнем доступе первого этажа находятся столовая, профессиональная кухня, комната для хранения и туалет. Полуподвальный уровень включает в себя тренажерный зал, зону хранения, два туалета, душ и два дополнительных помещения для хранения.

Оснащенная автономными системами отопления и классифицируемая как энергетический класс C, вилла также предлагает доступные услуги, которые повышают пригодность для жизни людей с различными потребностями. Мелко обработанный интерьер выделяет премиальные материалы и макет, который отдает приоритет как практичности, так и комфорту, с большими окнами, которые обеспечивают обильное естественное освещение.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 161 342 $

Площадь участка

2030

Характеристики

Бассейн
Вид на горы
Вид на город
Вид на парк

Инфраструктура

Барбекю
Открытый бассейн
Беседка

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 80
До моря 120
До школы 3
До центра 3
До магазинов 3
До остановки 10

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 161 342 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 430000€
Купить квартиру в Перудже, Италия 509 568 $
5
3

412

Недвижимость охватывает общую жилую площадь около 260 квадратных метров, расположенную на двух основных уровнях. На первом этаже вход ведет к...

Купить дом в Италии 390000€
Купить дом в Перудже, Италия 462 166 $
3
2

166

Эта восстановленная загородная резиденция, относящаяся к 19 веку, гармонично сочетается с вызывающим воспоминания районом муниципалитета Туоро-сул-Трасимено, в деревне Вернаццано, провинция...