Дом 140 м² в Оспиталете-де-Льобрегате, Испания

408 453 $

2 917 $ /м²

4OUX7

Дом 140м² в Испании, Оспиталет-де-Льобрегат. Стоимостью 302895£ аренда фото- #1

Дом 140м² в Испании, Оспиталет-де-Льобрегат. Стоимостью 302895£ аренда фото- #2

Дом 140м² в Испании, Оспиталет-де-Льобрегат. Стоимостью 302895£ аренда фото- #3

Дом 140м² в Испании, Оспиталет-де-Льобрегат. Стоимостью 302895£ аренда фото- #4

Дом 140м² в Испании, Оспиталет-де-Льобрегат. Стоимостью 302895£ аренда фото- #5

Площадь

140 м²

Спальни

Санузлы

Реу

VOUSAMOI приглашает вас открыть для себя эту РЕДКУЮ возможность недвижимости: лонжер 19-го века, окруженный природой, рядом со всеми удобствами и предлагающий исключительное качество жизни. Этот отель расположен у въезда на реку Реу, рядом с сельскохозяйственной средней школой и всего в 15 км от ратуши Ренна. Вы по достоинству оцените его стратегическое расположение: недалеко от ратуши и остановки общественного транспорта (100 метров от автобусной остановки). Характеристики недвижимости: Площадь фермерского дома: 140 м². Южная сторона, обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Дом окружен садом, создающим оазис зелени. Никаких визави, никакой совместной собственности, гарантируя абсолютное спокойствие. Описание интерьера: На первом этаже вы найдете три входа, два из которых выходят на юг, две просторные спальни, гостиную/кухню, прачечную, ванную комнату, а также северный выход с коридором и лестницей. ведущий наверх. Наверху внешняя лестница на юг ведет к отдельному входу. Вы обнаружите большой коридор, спальню с мезонином, еще одну большую спальню и небольшую комнату, идеально подходящую для офиса. Хозяйственные постройки: Старая конюшня площадью 40 м², готовая к ремонту в соответствии с вашими потребностями. Кирпичная мастерская площадью 25 м² идеально подходит для творческих проектов. Снаружи: Недвижимость расположена на участке площадью около 1300 м² (точная площадь будет подтверждена геодезистом). Все в канализации, новый городской газовый котел, камин со вставкой, доступ к оптоволокну, два открытых парковочных места, старый свиной суп. Энергетический и климатический класс: Энергетический класс D Климатический класс D Диагностика и дополнительная информация: Вся диагностика недвижимости предоставляется по запросу. Для получения информации о рисках, которым подвергается это имущество, вы можете посетить веб-сайт Geohazards: www.georisques.gouv.fr. Этот уникальный фермерский дом сочетает в себе очарование старины с современным комфортом и предлагает исключительную среду обитания на перекрестке природы. и близость города. Не упустите эту редкую возможность.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

408 453 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оспиталете-де-Льобрегате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оспиталете-де-Льобрегате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (408 453 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оспиталете-де-Льобрегате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).