Дом 340 м² в Тивате, Черногория

1 119 794 $

3 293 $ /м²

4Oa0i

Дом 340м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 955000€ аренда фото- #1

Дом 340м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 955000€ аренда фото- #2

Дом 340м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 955000€ аренда фото- #3

Дом 340м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 955000€ аренда фото- #4

Дом 340м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 955000€ аренда фото- #5

Дом 340м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 955000€ аренда фото- #6

Дом 340м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 955000€ аренда фото- #7

Дом 340м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 955000€ аренда фото- #8

Дом 340м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 955000€ аренда фото- #9

Площадь

340 м²

Спальни

Санузлы

Дом на воде недалеко от центра Тивата

Расположен в 20 м от моря в мини-марине Калимандж, в нескольких минутах ходьбы от многочисленных пляжей, баров, ресторанов, магазинов и центра Тивата. Дом площадью 340 м2 и сад площадью 471 м2. На первом этаже дома расположены: прихожая, ванная комната, 3 спальни, ванная комната, гостиная и терраса. Второй этаж состоит из: прихожей, 5 спален, 2 ванных комнат, кухни, гостиной и террасы. Примечание: Имеется разрешение на расширение дома до 553 м2. Коэффициент застройки 1.0, плотность застройки 0.4; и максимальное прогнозируемое количество этажей: первый этаж + 2 этажа + мансарда. Для получения подробной информации и записи на просмотр недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нашими консультантами по недвижимости по адресу info@residomontenegro.com.

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 119 794 $

Характеристики

Кондиционер

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 119 794 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).