Дом 107 м² в Тивате, Черногория

996 676 $

9 314 $ /м²

4OWAl

Дом 107м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #1

Дом 107м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #2

Дом 107м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #3

Дом 107м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #4

Дом 107м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #5

Площадь

107 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 2 спальнями в Тивате

Площадь: 107 м2 (94 м2 + 13 м2 терраса) Спальни: 2 Ванные комнаты: 2+1 Квартира состоит из просторной гостиной со столовой и кухней с выходом на террасу площадью 13 м2 с видом на море, двух спален с ванными комнатами, гостевого туалета и прачечной. В стоимость квартиры входит полностью оборудованная кухня, встроенные шкафы, а также стиральная и сушильная машины в прачечной. Здание Ksenija - одно из самых привлекательных в комплексе Porto Montenegro, благодаря своему стилю и качеству строительства, с 2 красивыми бассейнами и видами на городскую набережную, остров Свети Марко и море. Porto Montenegro - это пристань для яхт мирового класса и роскошный курорт, с эксклюзивными резиденциями, магазинами, отелями и т.д. Во всех зданиях есть круглосуточная стойка регистрации, организованное техническое обслуживание, управление объектом, охрана, общие бассейны, тренажерные залы и т.д.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

996 676 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (996 676 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).