Дом 400 м² в Тивате, Черногория

986 039 $

2 465 $ /м²

4OWWK

Дом 400м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 880000€ аренда фото- #1

Дом 400м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 880000€ аренда фото- #2

Дом 400м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 880000€ аренда фото- #3

Дом 400м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 880000€ аренда фото- #4

Дом 400м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 880000€ аренда фото- #5

Площадь

400 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом для продажи в Тивате

Вилла в Тивате, Донья Ластва, 50 м от моря Эта красивая недвижимость состоит из двух отдельных частей, главной и апартаментов с отдельным входом. Первый этаж: гараж, винный погреб, котлы центральной системы отопления. Первый этаж: небольшая прихожая, кухня и столовая, гостиная, туалет. Второй этаж: 3 спальни и 2 ванные комнаты, гардеробная, прачечная и большая терраса 30 м². Квартира состоит из 3 спален, 2 ванных комнат, кухни и столовой. Дополнительные функции: - сигнализация - кондиционирование - теплые полы - котлы центрального отопления - солнечные панели - сад - интернет - система видеонаблюдения. Есть возможность приобрести землю, граничащую с участком виллы, общей площадью около 1 300 кв.м.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

986 039 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (986 039 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).