Дом 85 м² в Тивате, Черногория

952 424 $

11 204 $ /м²

4OVdy

Дом 85м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #1

Дом 85м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #2

Дом 85м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #3

Дом 85м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #4

Дом 85м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 850000€ аренда фото- #5

Площадь

85 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатный роскошный дом на продажу в Тивате, Черногория

Деревенский дом на воде недалеко от Тивата с потрясающим видом на залив, куда можно добраться на лодке и автомобиле. Рядом с домом находятся великолепные пляжи и рестораны. Дом состоит из гостиной, кухни, 2 спален и двух ванных комнат. Он расположен в прекрасном месте, в 10 км от аэропорта Тивата и в 14 км от Порто Монтенегро. ‍

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

952 424 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (952 424 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).