Дом в Тивате. Город - Тиват
Продажа просторного легального энергонезависимого дома в Тивате
Современный и полностью легальный дом с отличными документами. Построен в 2014 году, недавно прошёл капитальный ремонт и находится в отличном состоянии. Продуманная инженерия, автономность и комфорт делают его идеальным вариантом для семейного проживания.
Площади:
• Площадь дома: 179 м²
• Гараж: 19 м²
• Участок: 376 м²
Главные преимущества:
• Дом полностью легален, документы в порядке
• 10 комнат, включая 4 спальни и кабинет
• Полная энергонезависимость благодаря солнечным панелям
• Резерв питания при отключении электричества до 8 часов
• Два тепловых насоса: для дома и для бассейна (неограниченная горячая вода)
• Система фильтрации воды на весь дом и отдельный фильтр для питьевой воды
• Водяные тёплые полы
• Кондиционеры и сплит-системы в каждой комнате
• Отопление не сушит воздух
• Гостиная с камином
• Гранитная отделка
• Сигнализация, датчики проникновения и видеонаблюдение по периметру и внутри дома
Участок и благоустройство:
• Бассейн
• Парковка до 5 автомобилей
• Просторный участок площадью 376 м²
• Отдельный гараж 19 м²
Локация:
• 6 минут на автомобиле до центра Тивата
• 10 минут до кольцевой развязки Котора, где расположены супермаркеты и школа
• До центра Тивата пешком — около 20 минут
• Спокойный и удобный для жизни район
Планировка
Первый этаж:
Кухня, столовая, гостиная, вторая гостиная с камином, просторная спальня, многофункциональная комната, два санузла, холл и лестница на второй этаж.
Второй этаж:
Три спальни, домашний кабинет с гардеробной, две большие террасы, ванная комната и дополнительный туалет.
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (834 525 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вид на море 790 017 $
Тиват, Черногория
Очаровательный отреставрированный каменный дом. Общая площадь 132 м2 включает в себя большую гостиную, 3 спальни, 2 ванные комнаты; а также террасы. Уникальный вид на Тив...
889 047 $
Тиват, Черногория
Красивая вилла в Тивате Недавно построенная вилла в Тивате - 6 спален, большой бассейн, огромный фруктовый сад и потрясающий панорамный вид на море - за 799 000 (цена сни...
723 255 $
Тиват, Черногория
описание Дом расположен в тихом и зелёном районе Тивата, рядом с центром. До моря и пляжей — всего 10 минут пешком, до Porto Montenegro — 14 минут, до школы и детского са...
Вид на море 723 255 $
Тиват, Черногория
Комфортабельный дом площадью 192м2, на участке 308м2, с потрясающим видом на море в Пшице. Дом состоит из трех уровней: на первом этаже находится двухкомнатная квартира п...
Вид на море 723 255 $
Тиват, Черногория
Дом состоит из 5 спален, расположенных на нескольких этажах. Площадь дома составляет 144 м2, площадь сада - 369 м2. На первом этаже находится гараж с однокомнатной кварти...
723 255 $
Тиват, Черногория
Alta Vista Виллы на продажу в Тивате Площадь дома - 230 м2 На трех этажах - 5 комнат, 3 спальни Площадь участка - 410 м2 Цена за виллу: 650,000 Eur В стоимость входит: 1....
