Дом 144 м² в Тивате, Черногория

728 324 $

5 057 $ /м²

4Oa01

Дом 144м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 650000€ аренда фото- #1

Дом 144м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 650000€ аренда фото- #2

Дом 144м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 650000€ аренда фото- #3

Дом 144м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 650000€ аренда фото- #4

Дом 144м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 650000€ аренда фото- #5

Дом 144м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 650000€ аренда фото- #6

Площадь

144 м²

Спальни

Санузлы

Четырехэтажный дом в тихом месте недалеко от центра Тивата

Дом состоит из 5 спален, расположенных на нескольких этажах. Площадь дома составляет 144 м2, площадь сада - 369 м2. На первом этаже находится гараж с однокомнатной квартирой и туалетом. На первом этаже находится кухня, столовая, небольшая кладовая, ванная комната, туалет, гостиная, комната, которая может быть либо кабинетом, либо спальней, и большой балкон. На втором этаже находятся 4 спальни (2 из них с балконом) и ванная комната. В мансарде есть одна спальня с собственной ванной комнатой, гостиная и небольшой балкон. В саду вокруг дома растет множество фруктовых деревьев, таких как вишня, виноград, киви и апельсины. Перед домом достаточно места для парковки двух автомобилей и еще одного в гараже. Дом окружен зеленью и расположен примерно в 5 минутах ходьбы от Порто Монтенегро.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

728 324 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Кондиционер

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (728 324 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).