Дом 230 м² в Тивате, Черногория

728 324 $

3 166 $ /м²

4OWZU

Дом 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 650000€ аренда фото- #1

Дом 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 650000€ аренда фото- #2

Дом 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 650000€ аренда фото- #3

Дом 230м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 650000€ аренда фото- #4

Площадь

230 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом на продажу в Тивате, Черногория

Alta Vista Виллы на продажу в Тивате Площадь дома - 230 м2 На трех этажах - 5 комнат, 3 спальни Площадь участка - 410 м2 Цена за виллу: 650,000 Eur В стоимость входит: 1. Внутренняя отделка - паркет - керамическая плитка, стены и потолки окрашены в любой цвет на выбор. 2. Полная внешняя отделка - фасад, крыша, водостоки. 3. Все инженерные системы - электрика по проекту, канализование, водоснабжение, цельный котел на дом, инверторные - мультисплит кондиционеры в комнатах, теплый пол в санузлах и местах общего пользования (кроме спален), система вентиляции, видеонаблюдение. 4. Ванные комнаты - керамическая плитка, сантехника. 5. Терраса перед домом, парковка, дорожка к входу в дом 6. Основной ландшафтный дизайн по проекту, кованый забор по периметру участка. Дата завершения: 02.15.2020

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

728 324 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (728 324 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).