Главная Страны Купить Снять

Дом 153 м² в Тивате, Черногория

ID 4OhZE
Поделиться
VK
Площадь
153 м²
Спальни
4

Описание

Дом в Тивате. Город - Тиват

описание

Дом расположен в тихом и зелёном районе Тивата, рядом с центром.
До моря и пляжей — всего 10 минут пешком,
до Porto Montenegro — 14 минут,
до школы и детского сада — 16 минут,
а до аэропорта — 8 минут на машине.

Из окон и террасы открывается великолепный панорамный вид на море и Которский залив.

Площадь дома: 153 м²

Планировка:
• 1 этаж — просторная квартира 73 м² (гостиная, кухня, 2 спальни, ванная)
• 2 этаж — два отдельных апартамента по 40 м² (каждый с гостиной, кухней, спальней и санузлом) — идеальный вариант для сдачи в аренду

Гараж: 23 м²
Парковка: на 2 дополнительных места (всего на 3 автомобиля)

Участок: 1176 м², с тремя уровнями:
• Верхний — жилой, с домом и террасой
• Средний — зона барбекю
• Нижний — большой сад с фруктовыми деревьями

Урбанистические условия: получено разрешение на достройку ещё 156 м² (из них 111 м² жилых).

Дом с отличным потенциалом — подходит для постоянного проживания, отдыха или инвестиций.

Цена: 650.000 €

 
 
 

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
4
Тип объекта
Дом
Цена
720 265 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (720 265 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Дом с 4 спальнями в Тивате, Черногория