Дом 158 м² в Тивате, Черногория

674 289 $

4 267 $ /м²

4OW8i

Дом 158м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 575000€ аренда фото- #1

Дом 158м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 575000€ аренда фото- #2

Дом 158м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 575000€ аренда фото- #3

Дом 158м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 575000€ аренда фото- #4

Дом 158м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 575000€ аренда фото- #5

Площадь

158 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом на продажу в Тивате, Черногория

Площадь: 158 м2 Площадь участка: 463 м2 Спальни: 3 Ванные комнаты: 3 Вспомогательное здание: 22 м2 Традиционная каменная вилла 1882 года в тихой деревне Радовичи на полуострове Луштица. Структура виллы: Первый этаж: гостиная открытой планировки, кухня со столовой, гостиная у камина, столовая, гостевой туалет Второй этаж: спальня с ванной комнатой, дополнительные 2 смежные комнаты, ванная комната, просторная терраса Мансарда: спальня с ванной комнатой Дом был тщательно и стильно отремонтирован и продается полностью меблированным. Ближайший песчаный пляж Плави Хоризонти и залив Луштица находятся в 1 км от дома. Аэропорт Тивата находится в 10 км, а Порто Монтенегро - в 14 км.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

674 289 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (674 289 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).