Дом 620 м² в Тивате, Черногория

7 186 955 $

11 591 $ /м²

4OVGg

Дом 620м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 6200000€ аренда фото- #1

Дом 620м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 6200000€ аренда фото- #2

Дом 620м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 6200000€ аренда фото- #3

Дом 620м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 6200000€ аренда фото- #4

Дом 620м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 6200000€ аренда фото- #5

Площадь

620 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатный роскошный дом на продажу в Тивате, Черногория.

Жилой район: 620 м2 (320 м2 внутренних + 300 м2 террасы) Спальни: 4 Ванные комнаты: 4 Уникальная крышная квартира с панорамным видом в роскошном жилом комплексе и мега-яхтенной марине Порто Монтенегро. Квартира является частью пятизвездочного отеля Реджент с общей площадью 620 м2 (320 м2 внутреннего пространства и 300 м2 террасы). Эта элегантная и стильная собственность состоит из четырех спален, четырех ванных комнат, большой гостиной, отдельной кухни и столовой и большой террасы, выходящей на море, окружающей квартиру со всех сторон, с бассейном. Квартира продается полностью меблированной в соответствии с высочайшими стандартами отеля Реджент. Она идеально расположена на вершине восточного крыла отеля Реджент, что позволяет насладиться захватывающим видом на море и всю бухту Тивата с просторной террасы. Также крышная квартира имеет прямой доступ к двум бассейнам, спа-центру, тренажерному залу и кафе отеля Реджент. Порто Монтенегро - это живописная роскошная марина для мега-яхт, расположенная на набережной, всего в нескольких минутах от центра города Тиват с длинной променадом и красивым побережьем. Кроме отеля Реджент и яхтенных причалов, Порто Монтенегро предлагает несколько авторских ресторанов, интересных кафе-баров, торговый центр, продуктовый магазин, роскошный бассейн и т. д. - все в нескольких минутах ходьбы от квартиры. Комплекс удобно расположен между двумя основными прибрежными аэропортами региона - всего в 5 км от аэропорта в Тивате и менее чем в 40 км от аэропорта Дубровника. Котор, с защищенным ЮНЕСКО старого города, находится в 12 км.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

7 186 955 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 186 955 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).