Главная Страны Купить Снять

Дом 109 м² в Никшиче, Черногория

ID 4OhYy
Поделиться
VK
Площадь
109 м²
Спальни
3

Описание

Дом в Никшиче. Город - Никшич

Легальный каменный дом 109 м² с участком 840 м² и вспомогательный дом 35 кв.м. — Милочаны, Никшич

Цена: 75 000 € (без торга)

Продаётся уютный реновированный каменный дом в живописном поселке Милочаны, всего в 6–8 минутах на машине от г. Никшич и в 50–60 минутах от столицы Подгорицы.

 О доме:

  • Площадь дома: 109 м²

  • Дополнительно: гараж, винодельня, сарай

  • Участок: 840 м²

  • Дом полностью реновирован:

    • утеплённые стены

    • новая электропроводка

    • новые окна и двери

    • сигнализация для безопасности

Локация и преимущества:

  • Живописное место рядом с рекой

  • Новая асфальтированная дорога прямо к дому

  • Тихий и зелёный район с чистым воздухом

  • Близость к центру Никшича и всей необходимой инфраструктуре (магазины, аптеки, школы)

 Цена: 75 000 € (без торга)
Дом легализован, документы готовы к сделке.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
84 104 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Никшиче — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Никшиче (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (84 104 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Никшиче. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Дом с 3 спальнями в Никшиче, Черногория